房地产会计做账及报税流程

更新时间: 2024.11.07 08:32 阅读:

一般纳税人申报

(一)咋进入申报界面?

办税申报

一般纳税人网上申报

增值税页面(或办税服务)

房地产会计做账及报税流程(图1)

(二)功能详解

1.一键零申报:适用于一般纳税人当期申报数全部为零的申报表报送;

2.增值税申报数据准备:用于企业下载发票数据;

3.增值税一表集成申报:主要用于自动提取下载的发票展示在申报表中,方便企业进行数据确认;

4.填表申报:用于有税申报的税种填写;

5.税款缴纳:用于已申报过的报表需要缴税时操作;

6.报表查询:负责查询经过本系统保存的已填写的申报表和已发生的申报、缴税、作废的申报结果信息查询;

7.营改增台账采集:用于采集建安和房地产行业项目信息;

8.房地产开发企业台账采集:用于采集房地产开发企业项目信息;

9.财务报表一键导入:用于通过将企业财务报表数据格式导入税务财务报表中进行财务报表申报。

房地产会计做账及报税流程(图2)

(三)申报步骤

01 数据准备(开票明细数据传输)

一般纳税人进入“增值税申报数据准备”页面后,可下载发票汇总数据并保存确认,若要查询发票明细需正确连接开票盘,点击"发票明细查询"。

房地产会计做账及报税流程(图3)

用户确认已下载的发票数据是否有误,若无误则点击“保存”;若需重新下载发票数据,则点击“重新下载发票汇总数据”,重新下载;

房地产会计做账及报税流程(图4)

点击“保存并确认报表”,则可打开报表确认页面,提示将发票汇总数据,自动带入申报表中,进行报表数据确认后,点击“保存”,可直接进入报表填写页面。

房地产会计做账及报税流程(图5)

注:若下载汇总数据有误差,可以先点击“清除已保存的汇总发票数据”,再“重新下载汇总发票数据”。

02 一表集成申报

进入“增值税一表集成申报”页面后,申报报表自动获取一般纳税人发票数据,企业不需自己填写发票数据。

注:用户可自动获取数据的报表有:增值税主表、增值税附表一、增值税附表二、本期进项结构明细表。

房地产会计做账及报税流程(图6)

数据确认完成后,点击“申报”按钮,完成报表申报;

房地产会计做账及报税流程(图7)

03 需要填表申报怎么办?

用户进入“填表申报”页面后,选择需要申报的税种,点击“立刻填表”,进行报表填写。

用户可填写的税种申报有:增值税月季报、所得税月季报、消费税、财务报表等。

房地产会计做账及报税流程(图8)

房地产会计做账及报税流程(图9)

保存:用于保存已填写完成的报表;

打印:用于打印已填写完成的报表;

申报:用于申报所选择税种的当期申报数据;

缴税:用于缴纳已完成申报的税种的当期税额;

返回税种列表:返回到税种选择列表界面,重新选择需要填报的税种进行填写申报;

我的常用报表维护:用于勾选当期所需填报的报表;

1.报表填写完成并保存后,点击“申报”按钮,进行申报;

房地产会计做账及报税流程(图10)

房地产会计做账及报税流程(图11)

2.申报成功后,提示如图;

房地产会计做账及报税流程(图12)

3.若企业申报有城建税、教育费附加等,则增值税申报成功后,将会提示企业是否需要申报附加税;

房地产会计做账及报税流程(图13)

4.点击提示信息中的确认按钮,在系统提示的页面顶部,将显示需要申报的红色字体提示链接;

房地产会计做账及报税流程(图14)

5.点击红色字体部分,打开城建税、附加等税申报界面,进行城建税、附加税申报;

房地产会计做账及报税流程(图15)

注:若申报失败,请查看申报后详细的提示语,并进行相应修改,再重新申报。

(四)税款缴纳

1.申报成功后,用户可直接在申报页面点击“缴税”,也可在税种列表的操作列中点击“缴税”按钮,进入缴税界面;

房地产会计做账及报税流程(图16)

1.缴税

  • 三方协议缴税:适用于签订三方协议的纳税人;
  • 银行端缴税凭证:适用于未签订三方协议的纳税人。
房地产会计做账及报税流程(图17)

注:请您在税款缴纳前,务必确认申报数据正确无误,一旦缴税成功,则申报无法作废,缴税无法撤销。如缴税成功后确需更改申报,请到主管税务机关办税服务厅办理。

  • 三方协议需在税务系统中记录并有效;银行端缴税凭证可多次打印。

二、小规模纳税人申报

(一)咋进入申报界面?

办税申报

小规模纳税人网上申报

增值税页面(或办税服务)

(二)功能详解

1.一键零申报:适用于小规模纳税人当期申报数全部为零的申报表报送;

2.免税申报(小微企业):针对享受小微企业免征增值税政策,月销售额不超过3万元(按季纳税9万元)的小规模纳税人简易填写;

3.填表申报:用于有税申报的税种填写;

4.税款缴纳:用于已申报过的报表需要缴税时操作;

5.报表查询:负责查询经过本系统保存的已填写的申报表和已发生的申报、缴税、作废的申报结果信息查询;

6.营改增台账采集:用于采集建安和房地产行业项目信息;

7.房地产开发企业台账采集:用于采集房地产开发企业项目信息;

8.财务报表一键导入:用于通过将企业财务报表数据格式导入税务财务报表中进行财务报表申报。

房地产会计做账及报税流程(图18)

(三)小规模纳税人填表申报操作步骤参考一般纳税人填表申报操作步骤。

“货物和服务”列,需分别计算是否未达起征点。

房地产会计做账及报税流程(图19)

(四)小规模纳税人税款缴纳操作步骤参考一般纳税人税款缴纳操作步骤。

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