法拍房个人所得税

这一期的内容主要讲一下关于法拍房税费的相关政策

房屋的性质和交易双方主体是个人还是企业，

税费差别是比较大的。

房屋性质：可分为住宅和非住宅(商用)

交易的双方身份可以分为：企业和个人

在这里，大家一定要注意债务方主体的性质，

和拍买介绍里面关于税费的负担方是谁。

一般情况下，进入到法拍这个环节，

卖方的税费基本上是由买方先行垫付，

然后买方凭缴税发票向法院申请退还，

法院将从收到的拍卖款中扣除退还给买家手中。

剩下的钱才是债权人能拿到的。

买方主要缴纳契税和印花税，

卖方主要缴纳增值税，印花税和个人所得税

（如果卖方是企业，那个人所得税就没有了）

每个地方的政策可能会有细微的差别。

下面附有一张重庆司法拍卖房交易税费表供大家参考，

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