住房贷款利息免除个税

还有不到10天，2018年画上句号，我们将迎来崭新的2019年，新的一年，我们就收到了一个政策红包。昨日，国务院正式印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，于2019年1月1日起实施。

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就在前两个月，关于个税专项附加扣除消息已广泛流传，如今，该项政策终于将正式落地，这意味着，很多人工资应纳税金额或多或少有所减免。个税专项附加扣除包含了子女教育、赡养老人、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金等支出，都可以在个人收入中进行相应的抵扣。

住房贷款利息抵扣个税 每月能省多少？

这其中有一项跟房贷有关，首套房贷利息可扣除1000元/月，那么这对于购房者收入有多大影响？举个例子，X先生扣除保险后的月收入为8000元，目前新的个税起征点是5000元，则X先生的计税收入是8000-5000=3000元，这其中，3000元以下这一档的税率为3%，那么X先生原来应缴税额为90元，而X先生如果是首套房贷款的，每月可扣除1000元再计税，也就是说X先生目前的计税收入是8000-5000-1000=2000元，明年每月应缴税额为60元，省下30元。

以此类推，具体可查看一下表格：

房贷利息抵扣九牛一毛 利率下调影响更大

看完以上计算，有网友表示，这点减免，相对于百十万的房价，以及几十万的利息来说，简直就是毛毛雨。其实对于目前的购房者来说，利率下浮才能感受到真正的红利。以盐城一套120万的房子来说，首付3成，贷款84万，贷款30年，如果按此前银行上浮15%-20%的房贷利率计算，每月月供在4840元-4971元。而近期不少银行首套房贷利率上浮比例有所松动，大概在5%的幅度，按此计算，上面所说的房子每月月供在4711元-4840元。

最新的中央经济工作会议上，提出了稳健的货币政策要松紧适度，保持流动性合理充裕，这似乎为房贷利率适度下调提供了空间。如果房贷利率进一步下调，购房者还贷压力则直接减小，这相对于个税上的抵扣来说，确实更具吸引力。

不过，也有网友表示，国家政策越来越好，能少一分是一分。况且，个税抵扣不止表现在住房上，如有多项累计，税额减免还是比较明显。那么您对此怎么看呢？欢迎在文末留言区一起畅聊。