个税在改革之后，不仅调整了计算的方式，更是加入了六项专项附加扣除。在这样的情况下，对于我们来说，个税的实际税负也是下降了很多。

下面，虎虎就来分享一下，有关个税住房贷款利息税前扣除的相关注意要点。

没交过个税，能退房贷的税吗？

根据《中华人民共和国个人所得税法》规定可知，没交过个税，不能退房贷的税。

当然这样说也不严谨，毕竟房贷利息扣除只是专项附加扣除，并不能直接用于退税。我们要明白，住房贷款利息专项附加扣除，只有当你的个人所得需要缴纳个税时才能起到作用。而不是说，可以直接依靠房贷进行退税！

我们不能只看到别人进行了退税，而没有看到这些税其实都是他自己获得收入时，提前缴纳的！

住房贷款利息的扣除标准是什么？

住房贷款利息的扣除定额是1000。除此之外，个人享受住房贷款利息扣除的时间也是固定的。

住房贷款利息扣除的最长时间是240月，也就是20年。当然对于这个时间来说，也已经很不错了。毕竟，我们住房按揭贷款的时间主要就是集中在20年。30年或者15年的情况还是少数。

还需要注意的是，不是纳税人选择哪套房抵扣贷款利息，而是只有首套房的贷款利息才能享有这个税收优惠政策。

当然，大家只有在国内购买住房才行！你都有能力定居国外了，这样的优惠自然也就不需要了！

住房贷款利息专项附加扣除也可进行税务筹划

为了把住房贷款利息专项附加扣除的作用发挥到极致，我们也可以进行税务筹划。

比方说，夫妻两人在选择税前扣除房时，就可以让收入多的一方按照每月1000的定额进行扣除。

毕竟，如果一方的工资不高，在扣除基本费用后已经变成了负值。在这样的情况下，即使扣除再多的专项附加扣除，也是没有意义的。

但是，对于工资高的一方就不同了。往大了说，增加专项附加扣除的金额后，可以从缴纳个税变为不缴纳个税；往小了说，也能减少缴纳个税的金额。

可以说，这样的税务筹划，你随便用肯定没有问题的！

参考资料：《中华人民共和国个人所得税法》