13000交多少个税

更新时间: 2024.11.08 01:33 阅读:

购房是人生中的大事,不少买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的,不一样的地域,房屋税费也有差别,那么在禹州购买一套130平米的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费都有什么区别呢?

新房要交哪些税?

要是你在禹州是首套住房的话,那么面积130平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳下列费用:

契税:2860000 * 1.5% = 42900元

说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

工本费:5元

维修基金:130(面积) * 100 = 13000元

说明:维修基金一般按购房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元估算为例

权属登记费:80元

税费总价:42900 + 5 + 13000 + 80 = 55985元

要是是二套房,缴纳费用与首套住房基本一致,区别就是房屋面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2860000 * 2% = 57200元。

二手房要交哪些税?

要是你购买的是首套住房,且卖家房屋为满五唯一的,那么130平米,总价286.0万元的房屋,买卖方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:2860000 * 1% = 28600元,或房屋交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:2860000 * 1.5% = 42900元

说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费:130(面积) * 2 = 260元

房屋评估费:2860000(总价) * 0.5% = 14300元

房屋所有权登记费:80元

合计:42900 + 260 + 14300 + 80 = 57540元

要是你购买的二手房是二套房屋,或是购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2860000 * 3% = 85800元。

以上就是在禹州购房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是禹州的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差别,具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!

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