个人缴纳个人所得税
为了提高家庭收入水平,缓解经济压力,很多“上班族”都会在工作之余选择一些合适的兼职工作,比如,在网络上写文章、小说,开网约车,发传单作宣传推广,提供咨询服务,直播带货等。那么,个人兼职取得的上述收入是
2024.11.07现在买房子是由很多技巧的,对房产相关的知识了解的越多,选择房子是会越得心应手,更懂得抓住购房时机,规避购房风险,也能尽量选择更划算的房子购买。接下来小编就带大家了解一下购房满五唯一是什么意思?购房满五唯一有什么优惠?
一、购房满五唯一是什么意思
购房满五唯一简单点解释就是房屋产权年限满5年,且房子为产权人名下唯一的房子,通常主要在二手房交易过程中会查验。
满五唯一主要是指两个方面,一个是“满五”,满五是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定:一是取得产权证的时间;二是契税完税证明的时间。
另一个则是“唯一”,唯一是指房屋拥有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。购房满五唯一,可以享受税费优惠政策,没有增值税及附加和个人所得税。
二、购房满五唯一有什么优惠
购房满五唯一主要表现在可以享受税费优惠政策,按照国家税务局的相关规定,在二手房屋交易的过程中,需要缴纳的税费比较多,包括契税、个人所得税以及增值税等等,通常情况下房屋满足满五唯一的条件,那么可以免征收个人所得税以及增值税,而这两个税种加起来,税率可以占到6.6%。
满五唯一的房屋是二手房市场中比较受欢迎的一类房源,在交纳定金之前核查房屋是否满足条件,是比较关键的,不要因为疏忽增加了一定的时间成本以及金钱方面的成本。在购买二手房屋的时候需要注意以下4点:
1、检查房屋手续是否齐全
因为房屋手续是否齐全,在一定程度上也证明了房主对于房屋是否享受全部权利的凭证,如果手续不齐全,那么对于购房者来说风险比较大。
2、明确房屋年限
房产证上写的是70年,但是二手房建好到出售的时间可能已经过去了几十年,剩下的时间可能不到一半的产权年限。
3、房屋产权是否清晰
由于一些二手房有多个共有人,购房者需要跟所有的共有人共同签订买卖合同,否则其他人未同意的情况下,出售房屋一般也是无效的。
4、明确过户以及房款交付的时间和形式
如果没有在规定的时间内过户,那么原业主需要承担违约责任。
以上就是关于“购房满五唯一是什么意思?购房满五唯一有什么优惠?”的全部介绍,购房满五唯一免征增值税及附加、个人所得税,因此在税收上十分具备优势,在二手房市场十分受欢迎。
为了提高家庭收入水平,缓解经济压力,很多“上班族”都会在工作之余选择一些合适的兼职工作,比如,在网络上写文章、小说,开网约车,发传单作宣传推广,提供咨询服务,直播带货等。那么,个人兼职取得的上述收入是
2024.11.07前不久,在北京工作的严先生为了内蒙古老家房子的过户曾大伤脑筋。这所房子是父母30多年前工作单位分下的住所,后来办理房屋产权证书时,房屋产权人仅登记了严先生的父亲一个人的名字。三个月前,父亲去世,严先生
2024.11.07购房资格:1.持有北京市工作居住证的家庭2.北京户籍家庭()3.外地户口需在京连续60个月社保或者纳税(通州资质需要60个月的社保或者纳税期中近36个月是通州区缴纳)4.驻京部队军官注:购房资格是以家
2024.11.072月1日,洛阳市“2022年重点民生实事落实情况”系列新闻发布会第三场——“助力青年创业创新”专场发布会举行。洛报融媒记者从发布会上获悉,今年,将有更多来洛青年可享住房补贴。 此前,我市印发《洛
2024.11.08个人所得税是国家调整机关和自然人,穷人和富人之间收入差距的一种重要手段。我国目前的个税起征额为3500元,第1级税率为3%,共7级累进税率。可是关于要不要上调个税起征点的争论一直在社会上屡见不鲜。根据
2024.11.08