16000交多少个税

更新时间: 2024.11.08 06:12 阅读:

选房是人生大事,不少购房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关注的,不一样的省份,房屋税费也有差别,那么在宣城购买一套160万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

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新房要交什么税?

要是你在宣城是首套住宅的话,那么总价160万元的房屋需要缴纳以下费用:

契税:1600000 * 1% = 16000元

说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

维修基金:1600000(总价) * 2% = 32000元

说明:维修基金通常按选房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例

权属登记费:80元

税费总价:16000 + 5 + 32000 + 80 = 48085元

要是是二套房,缴纳费用与首套住宅基本相同。

二手房要交什么税?

要是你购买的是首套住宅,且卖家房屋为满五唯一的,那么80平米,总价160.0万元的房屋,甲乙双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:1600000 * 1% = 16000元,或房屋交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:1600000 * 1% = 16000元

说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:80(面积) * 2 = 160元

房屋评估费:1600000(总价) * 0.5% = 8000元

房屋所有权登记费:80元

合计:16000 + 160 + 8000 + 80 = 24240元

要是你购买的二手房是二套房屋,或购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1600000 * 3% = 48000元。

以上就是在宣城选房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是宣城的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的省份可能还会有所差别,具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!

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