房地产核定征收税率是多少

相信很多建筑行业的企业都会出现缺少进项或无进项的问题，但是建筑行业的利润又是很高的，就很容易出现利润虚高的情况出现。大多数的建筑公司都是将业务分包出去，一层一层的分包就会导致进项少或无进项，那么企业的所得税问题也就比较突出。

建筑行业看着成本很低，(1521)但是有很多隐性成本无法计入纳税成本中去，实际支出比账面成本高出很多。(3160)那么怎样来解决建筑企业利润虚高的问题呢？(838 冯)所以很多建筑行业的企业都会寻找有税收优惠的园区进行合作，一般解决成本问题的方法还是核定征收。

核定征收;在有税收优惠的园区通过总部经济招商的形式注册个人独资或个体工商户来享受园区核定征收，核定个税0.6%，增值税1%，附加税6%，总税低至1.66%。通过业务往来的方式分包给个人独资或个体工商户，享受税率1.66%的地方优惠。园区也会出具相

应的《核定征收通知书》。

例;某建筑公司利润1000万，成本低至忽略不计。

所得税1000万*25%=250万（享受前）

增值税1000万*9%=90万

附加税90万*12%=10.8万

总缴纳350.8万

核定个税1000万*0.6%=6万（享受后）

增值税1000万*1%=10万（可抵扣增值税）

附加税10万*6%=0.6万

总共缴纳16.6万

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