建筑行业地税税率

说到买房子，普通购房者往往倾向于重视负担能力。在为买房做预算是， 除了需要在房屋本身和房贷上花费的金额外，每年必须支付的地税往往被忽视。

房地产经纪公司Zoocasa近日发布了对BC省30个城镇房产税率的分析，发现不同地方的税率差距相当大。

以价值100万元的房子为例，在坎卢普斯，地税为$6038元，在温哥华则仅为$2693元！

根据报告，BC省地税税率最低的地方是惠斯勒，不到0.24%；最高的是鲍威尔河，略高于0.67%。

作为房地产信息的主要来源，BC省物业估价局负责分析全年房地产市场的变化，并根据每年7月1日的市场价值，确定下一年度的物业评估价值，以确保对所有房地产进行公平的估值。

具体到每一处物业，政府评估考虑的因素包括：物业类型、和面状态、位置、可使用的面积、房龄、占地大小、卧室和卫生间的数量、房屋状况和质量、格局、天井或露台、地下室或游泳池、附属建筑物如车棚或车库、视野和景观、交通与噪音、学校及社区设施，等等。

Zoocasa的报告显示，BC省的房价和地税税率经常是背离的。例如，惠斯勒的税率最低，但它的房价却是最高的。实际上，BC省所有七个税率最低的地区都是如此。这些地区所有房屋的平均价格都超过$100万元。

与此同时，地税税率最高的鲍威尔河平均房价也是最低的。此外，坎卢普斯、纳奈莫和坎贝尔河的税率都很高，而这些城市的房子均价都低于$60万元。

具体而言，坎卢普斯的税率率高于0.60%，平均房价为$51.5万。纳奈莫的税率为0.60%，房价中位数为$58.7万。坎贝尔河的税率为0.56%，房价中位数为$51.55万元。

在整个BC省，地税税率最高的五个城市分别为：

地税税率最低的五个城市分别为：

Zoocasa表示，BC省的房地产市场以高房价和低地税闻名。远的不说，就以隔壁的阿尔伯塔省为例，除了坎莫尔为0.5%，其他城镇的税率都在0.7%以上，而BC省税率最高的鲍威尔河税率也才略高于0.67%。

事实上，BC省的高房价和低地税之间存在某种联系。过去十年，低地税、省一级房主补贴和免征主要住所的资本利得税等措施，促成了全省房价的大幅上涨。稳健的房价、高投资回报率和低维护费用，可能也是BC省房地产市场深受投资者青睐的原因。