个人房屋租赁发票
随着金税三期系统的不断升级完善,其庞大的大数据分析优势将使现有的税收体系变得更加透明。2021年5月11日,财政部等4部门在京召开房地产税改革试点工作座谈会,房地产税改革试点工作将会有新进展。在这种税
2024.11.22个人可以给租客开具房屋租赁发票吗?需要交税吗?
按照税法的规定个人出租房屋给公司是可以向房屋所在地的税务机关申请开具房屋租赁发票的,申请的类目是房屋租赁发票,形式为“自然人代开”!
下面我就给大家分享一下税率和开票流程!
个人开具房屋租赁发票可能涉及的税种一共是9个,分别是:
1、增值税
2、城市维护建设税
3、教育费附加
4、地方教育费附加
5、水利建设基金
6、房产税
7、印花税
8、城镇土地使用税
9、个人所得税
按照房产的性质不同分为住宅、非住宅、场地三种类型。
下面分别给大家计算一下各种类型房屋租赁的税率
一、住宅
①增值税=(租金÷1.05)*1.5%
②城市维护建设税=增值税*7%*50%
③教育费附加=增值税*3%*50%
④地方教育费附加=增值税*2%*50%
⑤水利建设基金=租金*万分之五
⑥房产税=租金*2%
⑦个人所得税:月租金4000元以下=(租金-税费-800)*10%
月租金4000元以上=(租金-税费)*80%*20%
二、非住宅(商铺、写字楼、商业办公场所)
①增值税=(租金÷1.05)*5%
②城市维护建设税=增值税*7%*50%
③教育费附加=增值税*3%*50%
④地方教育费附加=增值税*2%*50%
⑤水利建设基金=租金*万分之五(月租超过10万起征)
⑥房产税=租金*2%
⑦印花税:租金*万分之五
⑧个人所得税:月租金4000元以下=(租金-税费-800)*10%
月租金4000元以上=(租金-税费)*80%*20%
三、场地(厂房、库房)
①增值税=(租金÷1.05)*5%
②城市维护建设税=增值税*7%*50%
③教育费附加=增值税*3%*50%
④地方教育费附加=增值税*2%*50%
⑤水利建设基金=租金*万分之五
⑥房产税=租金*2%
⑦印花税:租金*6%
⑧城镇土地使用税=场地面积*9元
⑨个人所得税:月租金4000元以下=(租金-税费-800)*20%
月租金4000元以上=(租金-税费)*80%*20%
需要开票的小伙伴可以携带以下资料前往税务局大厅办理:
一、房东本人办理:①身份证原件、②房产证、租赁合同、购房合同(三选一)、③银行卡
二、委托办理:①被委托人身份证原件、②房产证、租赁合同、购房合同(三选一)、③授权委托书房东按手印、 ④银行卡、⑤房东身份证复印件
以上就是本次总结的个人房屋租赁发票的开具税率及细!希望可以帮助到大家!
随着金税三期系统的不断升级完善,其庞大的大数据分析优势将使现有的税收体系变得更加透明。2021年5月11日,财政部等4部门在京召开房地产税改革试点工作座谈会,房地产税改革试点工作将会有新进展。在这种税
2024.11.22依法纳税是每个公民应尽的义务,国家通过征税,将一部分社会产品由纳税人转变为国家所有,以此来满足社会公共需要。大家都知道,单位发工资,都是需要缴纳个人所得税的,只不过税款都由单位代扣代缴,然后由单位统一
2024.11.22《税晓通》专注于园区招商、企业税务筹划,合理合规助力企业节税!今年由于个人独资企业的核定征收受影响,个体工商户在税筹的市场中迅速崛起,很多地区的核定征收都是针对个体工商户的,其中不光有个体工商户的核定
2024.11.22在日常的财税咨询工作中经常会碰到一些企业的财务朋友和一些初创型公司的老板向我咨询有关房租发票方面的问题:公司经营租赁了个人的房屋,房租发票如何取得?开票过程需要承担多少的税金?相信这也问出了很多朋友们
2024.11.23自然人采取一次性收取租金的形式出租不动产,要交以下税种的税金。1、增值税:出租取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过15万元的,可以享受小微企业免征增值税优惠政策。超过
2024.11.23