房屋租赁发票样本
常见问题:问题 1 我开发公司有部分房产需出租,已与物业公司签订托管经营合同,请问: (1)这部分租赁房产产权是开发公司的,但由物业公司与租户直接签租赁合同且由物业公司去收租金和开发票,物业公司可否按
2024.11.08幸福里百科词条:房屋租赁税根据相关法律规定,出租人为纳税主体,应由房东缴纳,但在实际操作过程中,房东一般将这部分负担转嫁给了租客。现实中也常发生由谁支付房屋租赁税而引发的矛盾纠纷,如何避免这一纠纷?签订合同时,载明房屋租赁税由谁支付,如果约定承租人支付,那么则是承租人支付,如果没有做相关约定,那么就是出租人支付。2021年10月1日起,房屋租赁税针对不同的缴纳主体进行了相应的优惠。
1、什么是房屋租赁税
2、房屋租赁税包括哪些税种
3、房屋租赁税由谁承担
出于经商或居住的目的,城市里租赁房屋的现象非常普遍。租赁房屋会产生房屋租赁税,不少人忽视这个问题而产生系列纠纷,那么,房屋租赁税由谁承担呢?
房屋租赁税,是房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础,按照一定的标准组织征收。
根据我国现行税收法律法规,对出租房屋的行为,根据不同情况应分别征收营业税及城市维护建设税与教育费附加税、房产税或城市房地产税、个人所得税或企业所得税、印花税。
根据相关规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加税、房产税或城市房地产税、个人所得税或企业所得税由出租人缴纳,印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
但现实中,往往会因为房屋租赁税由谁支付而产生各种矛盾,该如何避免矛盾的产生呢?尽量在合同中约定清晰。
如果出租人与承租人在房屋租赁合同中明确约定了税费由承租人承担,那么该约定是有效的,双方应当按照合同约定履行,承租人承担房屋租赁产生的相关税费;如果出租人和承租人对房屋租赁税费没有明确约定,则出租人作为纳税义务人应当承担房屋租赁税费。
根据财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布的《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》,自2021年10月1日起:
住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。
住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的,减按1.5%预征率预缴增值税。
对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。
此外,对利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设的保障性租赁住房,取得保障性租赁住房项目认定书后,可同样享受上述优惠政策。
注:以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
常见问题:问题 1 我开发公司有部分房产需出租,已与物业公司签订托管经营合同,请问: (1)这部分租赁房产产权是开发公司的,但由物业公司与租户直接签租赁合同且由物业公司去收租金和开发票,物业公司可否按
2024.11.08相信很多建筑行业的企业都会出现缺少进项或无进项的问题,但是建筑行业的利润又是很高的,就很容易出现利润虚高的情况出现。大多数的建筑公司都是将业务分包出去,一层一层的分包就会导致进项少或无进项,那么企业的
2024.11.08如果我们在城市当中打拼的话,公司没提供住宿,我们就要自己去租房子了.公司也是如此,假如没有办公场地的话,也能去选择租用房子使用.那场地租赁费和房屋租赁费的区别有哪些?关于场地租赁费和房屋租赁费的区别,
2024.11.08大家通常都会忽略一个问题,旅游业的增值税税率。今天会计学堂的小编就来简单的为各位分析营改增后旅游业税率怎么计算?感兴趣的朋友可以参考下文中小编的列举的案例,希望大家能通过阅读找到自己满意的答案。营改增
2024.11.08中央空调维修按建筑服务税率是9%还是按修理13%开票并纳税?解答:中央空调安装在建筑物上或者说是依附于建筑物,属于建筑物附着物,是建筑物的组成部分之一。依照财税[2016]36号文附件1《销售服务、无
2024.11.08