房屋租赁印花税率

问:我公司是浙江的一家企业，房东出租商铺给两个租户，我公司是租户之一。房东与两个租户一起签订了一份三方合同，总租金为4000 元，每个租户租金为 2000 元，此合同由三方各持一份，请问我公司应按照 2000 元还是 4000 元为计税依据计算缴纳印花税？

答:《印花税暂行条例》(国务院令第 11 号)第一条规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照本条例规定缴纳印花税。第二条规定，下列凭证为应纳税凭证:(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;(二)产权转移书据;(三)营业帐簿;(四)权利、许可证照;(五)经财政部确定征税的其他凭证。第八条规定，同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。后附《印花税税目税率表》财产租赁合同的范围包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机器、器具、设备等；税率为按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花；纳税义务人为立合同人。国家税务总局浙江省税务局 2021 年 6 月 15 日发布《2021 年热点问题汇编（6）》第十问“房东出租商铺给两个租户，我们单位是租户之一。房东与两个租户一起签订了一个三方合同，总租金为 4000元，每个租户租金为 2000 元，此合同由三方各持一份，那么我们单位缴纳印花税时，应当按照 2000 元为计税依据缴纳，还是以 4000 元为计税依据缴纳？”解答如下，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第 11 号)第八条规定：“同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。”因此，两个租户应当各自以 2000 元为计税依据缴纳印花税。因此，你公司作为租户之一，签订三方商铺租赁合同，应当以2000 元为计税依据计算缴纳印花税。