房地产企业所得税税率

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房地产企业不单单涉及开发，销售，包括设计，租赁等都是房地产所涉及的范围，随着最近几年房地产的市场逐渐扩大，房地产企业利润增加的同时，企业的税负也在增加。

其实房地产企业，主要的税收压力是来自企业所得税，无论前期有多大的支出，后期的利润都是巨大的，但大多数房地产企业都存在缺成本发票的情况，这就导致企业利润虚高，反而是利润越高，缴纳的税金越高，总的来说，房地产企业不见需要解决缺票的问题，还需要合理减轻企业的税负压力。

那么房地产企业可以从哪些方面来解决税负问题呢？

1、针对增值税

房地产企业的增值税税率也是各种各样的，除了国家发布的各项政策，且还可以申请地方的政策，一方面是给当地带动经济，另一方面也是当地对入驻的企业，有一定的扶持奖励，主要政策如下:

根据企业实缴的税收，地方将保留50%的增值税，以此为基础扶持企业70%-90%的奖励扶持。

企业当月缴纳，次月就可以获得扶持奖励。

2、针对企业所得税

25%的企业所得税，是企业必须要缴纳的，企业同样可以申请当地的税收扶持，以地方40%的留存，扶持企业最高70%-90%的奖励。

除此之外还有一种方式，也是可以合理降低企业的税负，那就是核定政策，主要把部分营销服务拆分出来，可申请享受核定的政策，增值税目前按小规模1%缴纳，个人经营所得税可核定为0.5%-1%，综合税率在2.5%左右。

除了以上两种方式，还有自然人代开，也是可以解决小部分成本问题，通过税务代开发票后，给到企业，一票一完税，不需要二次汇算清缴。

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