转让土地使用权需要缴纳契税吗
因多年从事房地产诉讼代理及担任房企顾问、从事房地产非诉法律事务的缘故,不乏有企业老板、公司高管等特地前来咨询,拟转让或购进一宗土地,都要涉及缴纳哪些税费?哪些税费是由转让方承担?哪些税费又是由受让方
2024.11.20【点击文末小程序,免费咨询法律问题】
有下列税种:
1.营业税。应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税。
2.土地增值税。转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。
3.企业所得税。转让土地使用权取得的收入计入企业当期应纳税所得额,按适用税率计征企业所得税。
4.印花税。转让土地使用权应按“产权转移书据”计算缴纳印花税,税率为万分之五。
【法律依据】
《企业所得税法》第6条,企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额。包括:
(一)销售货物收入;
(二)提供劳务收入;
(三)转让财产收入;
(四)股息、红利等权益性投资收益;
(五)利息收入;
(六)租金收入;
(七)特许权使用费收入;
(八)接受捐赠收入;
(九)其他收入。
因多年从事房地产诉讼代理及担任房企顾问、从事房地产非诉法律事务的缘故,不乏有企业老板、公司高管等特地前来咨询,拟转让或购进一宗土地,都要涉及缴纳哪些税费?哪些税费是由转让方承担?哪些税费又是由受让方
2024.11.20答:通过股权转让方式转让目标公司全部或部分股权是较为常见的受让方获得目标公司所享有的土地使用权的交易方式。但这种交易方式是否会被认定为非法倒卖、转让土地使用权罪,是一个不可忽视的风险。以股权转让方式间
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