养老机构税收优惠

为社区提供养老、托育、家政等服务的机构注意，一份减负“礼包”正在路上。北京市住建委日前在官网上公布《老旧小区综合整治中养老、托育、家政等社区家庭服务业税费减免工作指引》，明确为社区提供养老、托育、家政等服务的机构提供社区养老、托育、家政服务取得的收入，免征增值税，且按收入总额的90%征收企业所得税。

市住建委表示，为落实《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发﹝2020﹞23号）文件精神，进一步鼓励社会资本参与老旧小区综合整治，完善养老、托育、家政等社区家庭服务功能，经市政府同意，特印发《老旧小区综合整治中养老、托育、家政等社区家庭服务业税费减免工作指引》。

北京日报客户端记者整理发现，指引中给出了四项税收优惠内容。

第一项，涉及增值税。指引中明确，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，提供社区养老、托育、家政服务取得的收入，可通过申报后直接享受免征增值税的优惠。

举例来说。某家政服务企业为增值税一般纳税人，2020年9月为西城几个老旧小区的居民提供家政服务取得收入50万元，当月无其他收入。2020年10月征期申报增值税时，该企业可在填写增值税纳税申报表时，就这50万元家政服务收入，申报免征增值税。

第二项，涉及企业所得税。指引明确，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，提供社区养老、托育、家政服务取得的收入，在计算应纳税所得额时，可通过申报直接享受减按90%计入收入总额的税收优惠。

依然举个例子。2019年度，北京市朝阳区某养老照料中心社区养老服务收入307万元，按照政策规定，在缴纳企业所得税计算应纳税所得额时，减按276万元（90%）计入收入总额，减计收入31万元，减免企业所得税7.75万元。

第三项，涉及契税。指引明确，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，承受房屋、土地用于提供社区养老、托育、家政服务的，免征契税。

不同于前两项优惠，要享受该项税收优惠，服务机构需提交四项材料：《契税纳税申报表》；有效身份证明资料；房屋、土地权属转移合同及合同性质凭证原件（具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书、法院裁判文书等）；减免契税证明材料（证明承受房屋、土地用于提供社区养老、托育、家政服务的）。

最后一项关乎房产税、城镇土地使用税。

指引提出，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，经申报后，可免征房产税、城镇土地使用税。

来源 北京日报客户端 | 记者 赵莹莹

编辑：李拓

流程编辑 刘伟利