个人出租非住房优惠税率

自然人采取一次性收取租金的形式出租不动产，要交以下税种的税金。

1、增值税：出租取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过15万元的，可以享受小微企业免征增值税优惠政策。超过15万元的非住房出租，按5%的征收率计税，住房出租，减按1.5%计税。

2、个人所得税：出租住房，减按10%计税，非住房出租，按照正常税率20%计税。每次收入在4000元以下的，应纳税额=【每次收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800元】。每次收入在4000元以上的，应纳税额=【每次收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)】*（1-20%）

3、房产税：个人出租住房，不区分用途，按12%计税。其他小税种有：城建税、教育附加、地方教育附加、印花税、城镇土地使用税。