房地产企业税收优惠

建筑企业如何减轻税负压力，税收筹划怎么做

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房地产行业是国民经济的支柱行业，在刺激经济增长、保障民生方面具有非常重要的作用。但是，随着国家对房地产行业调控力度的加大，房地产企业的竞争日益激烈。但是，从实际情况来看，很多房地产企业在税收筹划方面还存在一系列的问题，比如，企业税收筹划的意识薄弱、财务人员素质不足等。

房地产企业在运营的过程中，应该努力提高经营效益，降低经营成本，取得成本和收益的平衡。而科学的税收筹划能够降低房地产企业的税负，提高企业的财务管理水平，最终提高房地产企业的经济效益。然而，很多企业还没有认识到税收筹划的重要性，也缺乏税收筹划的合理手段，其财务部门的工作人员综合素质参差不齐。尤其是在国家税收政策变化的情境下，制定科学的税收筹划手段对提高房地产企业的效益有重要作用。

那么对于建筑企业来说，如何利用税收优惠政策，减轻税负压力呢？

1. 地方性的税收优惠政策

在我国的西部大开发地区，地方政府为了增加地方的财政收入，出台了一些地方性的税收优惠政策，企业通过在园区内新注册企业的方式，在园区内正常纳税，就能享受园区内对新办企业的产业扶持奖励，增值税，奖励全额地方留存的70-90%，企业所得税，奖励全额地方留存的70-90%，当月纳税，次月发放奖励，纳税越高，奖励比例越高。

2. 核定征收政策

企业通过注册园区的方式，以个体户或者个独的名义，实际经营业务，享受地方的个税核定征收政策，个独核定个税0.6-1%，个体工商户核定个税0.3-0.5%，大大降低企业的税负压力。

3. 自然人代开政策

在企业与个人发生业务往来，需要向个人提供对应的发票，那么自然人就需要在税务局代开发票，并缴纳20-40%的劳务所得税，属于个税的一种，那么我们可以在园区内代开发票，可以申请核定征收个税，综合税负不超过3%，出具完税凭证。

房地产行业是国民经济的重要支柱，在保证政府财政收入、刺激实体经济发展、保障居民安居乐业方面起着至关重要的作用。而税收政策也处在不断的发展变化中，企业应该增强税收筹划的意识，采取多样化和前瞻性的税收筹划政策，只有这样，才能够合理降低企业税负，最终实现经营成本的下降和盈利能力的提高。

以上方案仅供参考，如有疑问或需要更加详细的税收优惠政策，欢迎您的留言与私信！

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