预售增值税怎么计算
房地产开发企业:房子预售了,税款计算对了吗?2021年02月05日 中国税务报 版次:07 作者:周禾实务中,不少房地产开发企业通过预售方式进行房地产项目销售,但在企业所得税、增值税和土地增值税的计算
2024.11.22怎么享受增值税的返税政策,怎么申请办理?
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增值税纳税高,一般是贸易型企业的税务问题,对于它们而言,一方面是因为公司销售的产品,增值利润高,按照13%税率计算,增值税缴税多;另一方面是因为公司抵扣的增值税发票少。
公司计算增值税,是用公司开具的销项税额乘以对应的税率,再减去公司收到的进项税额乘以对应的税率,就是公司缴纳的增值税。
而一旦差值过大,就是导致公司缴纳的增值税过高,公司的增值税税负率异常。
有的地方为了吸引企业来地方入驻,出台了一些地方性的税收优惠。总部经济招商,企业不需要去园区实体办公,只需要将税收落在园区内,就可以享受增值税和企业所得税的扶持奖励。
公司缴纳的增值税,50%作为地方留存,园区奖励地方留存部分的70-90%,也就是实缴金额的35-45%;公司缴纳的企业所得税,40%作为地方留存,园区奖励地方留存部分的70-90%,也就是实缴金额的28-36%。
也就是说,我们可以在园区内新注册一家总部经济招商的贸易企业,设立在销售端,用作享受税收政策。那么,我们将公司的部分业务分包分流给园区内的企业,将税收落在园区内,就可以享受增值税和企业所得税的奖励返还啦。
并且,公司缴税越多,得到的奖励比例也就越高,还能和地方约谈,拿更高的奖励比例。
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