赠与免征增值税
中国网11月1日讯(记者 张艳玲)财政部和国家税务总局今日就印花税法征求意见。印花税计税不含增值税税款,证券交易计税依据为成交金额,财产赠与等六种情形免征或减征印花税。1988年8月,国务院公布《中华
2024.11.07幸福里百科词条:房子赠与需要缴纳的税费主要有:契税、个人所得税、增值税及附加税、印花税和其他税费。房子赠与过户所需资料有房产证和国土证或不动产权证书、赠与人的身份证件和受赠人的身份证件、赠与公证书或者赠与合同及亲属关系证明等等。
1、房子赠与要交的税费
2、房子赠与过户所需资料
房产赠与是一种根据自己的意愿将自有房产赠送给法定继承人以外的其他个人或集体、国家的行为。不同于市场中的商品房产交换,与继承法无关,也与遗赠有明显的区别。
1、契税:不论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。
2、个人所得税:直系亲属之间赠与免征个人所得税,除此之外的一些其它类型的赠与,则需依法缴纳个人所得税,税率为20%。
3、增值税及附加税:亲属之间的赠与不需要缴纳增值税,非亲属之间的赠与需要缴纳5%的增值税。但需要注意的是,如果该房产已经购买满5年,则免征增值税。
4、印花税:亲属或者非亲属之间的赠与,都是需要缴纳印花税的,交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳。
5、其它费用:其他费用一般有城建税和附加费,以征收营业税和税为前提征收的,城建税的征收比例为7%,附加费为3%。
房子赠与是需要缴纳税费的。房产赠与税有两笔费用:一笔费用是公证费,一笔费用是契税。房屋赠与收费情况分直系亲属和非直系亲属。非直系亲属的赠与视同买卖,除了和商品房税费一样的地方外,需要在补交差额35%的土地价款,交易后房屋变成商品房;直系亲属的赠与,收取3%的契税,需要在补交差额35%的土地价款。
根据赠与者与被赠与者的关系,房子赠与可以分为直系亲属赠与和非直系亲属赠与,具体如下:
1、直系亲属赠与
指相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。
赠与过户所需资料有:(1)房产证和国土证或不动产权证书;(2)赠与人的身份证件和受赠人的身份证件;(3)赠与公证书或者赠与合同及亲属关系证明
2、非直系亲属之间赠与
赠与过户所需资料有:(1)房产证和国土证或不动产权证书;(2)赠与人的身份证件和受赠人的身份证件;(3)赠与公证书或赠与合同;(4)查档资料
非直系亲属之间,通过赠予过户获得的住房,再次出售时需要缴纳20%的个税。
此外,继承或直系亲属赠予取得的住房,购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。非直系亲属赠予取得的住房,购房时间从受赠产权时间开始计算。
注:以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
中国网11月1日讯(记者 张艳玲)财政部和国家税务总局今日就印花税法征求意见。印花税计税不含增值税税款,证券交易计税依据为成交金额,财产赠与等六种情形免征或减征印花税。1988年8月,国务院公布《中华
2024.11.07开增值税普通发票需要交税。实质上,如果企业发生应税行为,不仅开具增值税普通发票需要交税,不需要开具发票的销售业务也同样需要交税。企业是不是需要交税与是否开具发票无关,而是与企业是否销售产品,提供劳务或
2024.11.07契税的完税凭证是办理房屋产权证时必需的材料,如果没有缴纳契税,就没有办法办理产权证。因此不管是购买新房还是二手房,都要缴纳一定份额的契税,如今仍旧有很多人对于买房契税的问题不了解,接下来一起了解下买房
2024.11.07在实际工作中,咱们很多的财会小伙伴们经常能碰到企业对外捐赠的事情。对外捐赠虽是很有益的事情,但对于咱们财会人来说,需要重点关注的东西还不少。尤其是财税方面的问题,稍有不慎就很可能因账税处理不合规而产生
2024.11.06大家可能在决定入手一套二手房的时候,担心中介的经纪人不够专业,或者自己和卖家计算的税费不对,导致过户时自己准备的钱不够,而造成单方面的违约。 那么,这期就给大家用简单好记的方法,讲一下税费怎么计算
2024.11.04