公寓交易增值税多少
公寓属于非住宅,一般都是40年产权,在二手交易的过程中税费会比同类型的住宅要高很多,再加上市面上公寓交易量少,没有一定经验积累的经纪人可能一年都接不到一单这种业务,真正懂的人不多。如果你去看一套二手公
2024.11.23一
取得交易性金融资产时
借:交易性金融资产——成本【取得时的公允价值,包括支付价款中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息】
投资收益【发生的交易费用】
应交税费——应交增值税(进项税额)【与交易费用相关的增值税进项税额】
贷:其他货币资金
二
持有期间
1
确认持有期间取得的现金股利或利息时
借:应收股利
应收利息
贷:投资收益
2
期末确认公允价值变动时
借:交易性金融资产——公允价值变动
贷:公允价值变动损益【公允价值上升的金额】
如果公允价值下降,作相反分录
三
出售交易性金融资产时
借:其他货币资金【实际收到的金额】
贷:交易性金融资产——成本【取得时的公允价值】
——公允价值变动【累计公允价值变动,也可能在借方】
投资收益【差额,也可能在借方】
同时,将原记入“公允价值变动损益”的金额转出:
借:公允价值变动损益
贷:投资收益【或作相反分录】
四
转让金融商品应交增值税
转让金融商品当月月末,如产生转让收益:
借:投资收益【(卖出价-买入价)/(1+增值税税率)×增值税税率】
贷:应交税费——转让金融商品应交增值税
注意:上述买入价无需扣除已宣告尚未发放的现金股利和已到付息期尚未领取的利息
如产生转让损失:
借:应交税费——转让金融商品应交增值税【可结转下月抵扣,12月月末除外】
贷:投资收益
注意:年末,若“应交税费——转让金融商品应交增值税”科目有借方余额,不可转入下年度继续抵减转让收益,应做相反会计分录将其借方余额转出
公寓属于非住宅,一般都是40年产权,在二手交易的过程中税费会比同类型的住宅要高很多,再加上市面上公寓交易量少,没有一定经验积累的经纪人可能一年都接不到一单这种业务,真正懂的人不多。如果你去看一套二手公
2024.11.23涵盖内容其他权益性无形资产,包括基础设施资产经营权、公共事业特许权、配额、经营权(包括特许经营权、连锁经营权、其他经营权)、经销权、分销权、代理权、会员权、席位权、网络游戏虚拟道具、域名、名称权、肖像
2024.11.221、(单选题)企业购入交易性金融资产,支付的价款为100万元,其中包含已到付息期但尚未领取的利息5万元,另支付交易费用3万元。假设不考虑其他因素,该项交易性金融资产的入账价值为( )万元A、92B、
2024.11.22一取得交易性金融资产时借:交易性金融资产——成本【取得时的公允价值,包括支付价款中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息】 投资收益【发生的交易费用】 应交税费——应交增值税
2024.11.22取得:借:交易性金融资产—成本(公允价值,扣除代垫款项)投资收益(交易费用)应收股利/应收利息(已宣告尚未发放的现金股利/已到付息期尚未领取的债券利息)应交税费—应交增值税(进项税额)(投资收益 x
2024.11.22