上海房子增值税减免政策

(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)均不超过60m² (即免税住房面积，含60m²)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60m² 的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

PS：

• 合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。

• 本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计人该居民家庭计算

• 免税住房面积对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。

(二) 本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已疫本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

(三) 本市居民家庭中的子女成年后，因婚烟等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

(四) 符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

(五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房严税持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

(六) 其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。