物业公司增值税加计抵减10%,还是15%
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2024.11.202018年5月1日税率调整
一则好消息传来!近日,国务院常务会议决定,从5月1日起,增值税税率将下调,将制造业等行业增值税税率从17%降至16%,将交通运输业、建筑业、基础电信等服务业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%。
《关于调整增值税税率的通知 财税〔2018〕32号》政策5月1日起开始实施。
5月1日新政实施后最新最全增值税税率表
增值税税率/征收率/扣除率表(2018年5月1日后)
1、增值税适用税率表
2、增值税适用征收率
3、增值税适用扣除率表
☆☆如何记忆?☆☆
一.16%,纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物。
看似比较散乱,但是从记忆角度,我们可以找一些规律。
16%的税率基本都是和货物相关的,比如货物的销售、货物的加工、修理修配、货物的租赁、货物的进口。所以,我们可以这样来记忆,但凡货物相关的一些行为,除特殊情况外,都使用16%的税率。
特殊情况要例外
1、涉及货物的这种特殊行为,那就是出口,税率0%。
2、这类23类特殊货物销售或进口行为,税率10%。
粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;
图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;
饲料、化肥、农药、农机、农膜;
二.10%,纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口23类货物,税率为10%
10%的税率,基本就是正列举了,只要记住这些就行。10%的税率主要和货物没有太大关系,基本都是涉及销售服务、不动产的。
当然,不是所有的服务都是10%税率。
1、有形动产的租赁服务,它适用16%;
2、除了10%正列举的服务和有形动产的租赁服务的其他服务,适用6%;
3、境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为0%。
10%也不是完全不涉及货物、无形资产,我们23类的货物销售或进口行为,就适用10%的税率。
转让土地使用权就适用10%税率
三.那么剩下的6%、0%,其实就很好记忆了,小编已在前面都说了。
6%主要就是适用于销售服务、销售无形资产的。
除了10%正列举的服务,还有动产的租赁服务是16%,其他服务适用6%。比如增值电信服务,金融服务,租赁服务以外的现代服务,生活服务。
除了转让土地使用权,其他销售无形资产适用6%。
0%,主要就是纳税人出口货物,境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产。
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