二手商铺增值税税率是多少

但凡家里有点闲钱都会想投资，毕竟现在不提倡把钱存在银行或者握在手里变成死钱。那么如果投资二手商铺，买二手商铺都是要过户税的，那么商铺过户税是多少呢？包括哪些项目？下面为大家做详细的介绍。

☁ 商铺过户税费主要包括以下几项：

1.交易手续费需缴纳房价的0.5%，而有些地方是按照3元/平方米来算的；

2.房屋登记费为每本550元，而每增加一本证书就按照每本10元来收取工本费；

3.权证印花税为每本5元；

4.印花税为房屋产价的0.05%；

5.契税为交易价或者房屋评估价的3%；

6.印花税为房屋产价的0.05%；

7.土地税有两种方式，一种是可以提供上手购房合同的，那么土地税为转让收入减去上手价(每年加5%)再减掉有关税金之后再乘以适用税率。而另一种就是不能提供上手购房合同的，则土地税为转让收入减去转让收入的90%之后全部乘以30%；

8.个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%；

9.营业税及附加税也有三种方式：

a. 可提供上手购房合同的，那么费用为转让收入减去上手价之后全部乘以5.5%；

b. 不能提供上手合同的，那么就为转让收入乘以5.5%；

c. 税费为差额的5.56%；

10.土地出让金：商业用途用房，需按其网格点基准地价的35%来计收，商业路线价区段路的商业临街宗地加收路线价的10%；

11.土地出让金契税按照本次征收的土地出让金价款的3%来征收。

☁ 商铺过户税费买家需要支付的税费有：

1.房地产交易费；

2.房屋登记费；

3.权证印花税；

4.印花税；

5.契税。

☁ 商铺过户卖家需要支付的税费有

1.房地产交易；

2.印花税；

3.土地税；

4.个人所得税；

5.营业税及附加税；

6.土地出让金；

7.土地出让金契税。

今天关于商铺过户税是多少包含哪几项的介绍就到这里，希望能帮助到你~！