增值税优点和特点

属于增值税特点的有：税负具有转嫁性；税基广阔，具有征收的普遍性和连续性。

增值税的特点有：

不重复征税，具有税收中性的特点。

逐环节征税，逐环节扣税，最终消费者承担全部税款。

税基广阔，具有征收的普遍性和连续性。

税负具有转嫁性。

按产品或行业实行比例税率。

属于增值税优点的有：能够平衡税负，促进公平竞争；在组织财政收入上具有稳定性和及时性；在税收征管上可以互相制约，交叉审计；既便于对出口商品退税，又可避免对进口商品征税不足。

增值税的优点有：

能够平衡税负，促进公平竞争。

既便于对出口商品退税，又可避免对进口商品征税不足。

在组织财政收入上具有稳定性和及时性。

在税收征管上可以互相制约，交叉审计。

纳税人发生的出租不动产的销售额，应计入年应税销售额。

年应税销售额包括免税销售额。

纳税人偶然发生的销售无形资产和不动产的销售额，不计入年应税销售额。纳税人发生的出租不动产的销售额，应计入年应税销售额。

年应税销售额包括纳税申报销售额、稽查查补销售额、纳税评估调整销售额。其中纳税申报销售额包括免税销售额和税务机关代开发票销售额。

纳税人发生应税行为按照税法规定有扣除项目的，年应税销售额按扣除允许扣除项目之前的销售额计算。

年应税销售额是指连续不超过12个月或4个季度的经营期内累计应征增值税的销售额。

属于应税行为发生在我国境内的有：外国企业B出租位于我国境内的某厂房；境外某工程公司C到我国境内为我国某企业提供工程勘察勘探服务；境外某咨询公司D为我国某企业提供市场咨询服务，该服务在境外发生15天，在我国境内发生3天。

由于所销售或租赁的不动产坐落在我国境内，属于在我国境内销售服务。