土地增值税文件汇编

土地增值税清算的大致流程如下：

首先,通过转让房地产收人总额减去扣除项目合计算出增值额；

其中扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金、财政部规定的其他扣除项目、代收费用等。

其次,根据增值额与扣除项目金额之比得出适用税率以及速算扣除系数。最后,得出应缴土地增值税税额。

在以上每个核算环节都需要审核人员保持审慎以及怀疑的职业态度去对待,提高审计业务质量的同时,摸透土地增值税清算的各个要点,对整个清算环节层层把关。

土地增值税一直是房地产企业会计工作的重中之重，今天整理了最为全面的相关知识，涵括了各方面，如下图：