交易手续服务费

根据2023年公寓过户的收费标准规定，住宅交易手续服务费收取6元/平方米，房改、经适房、安居房按减半收费标准收取3元/平方米；非住宅交易手续服务费标准为10元/平方米。买卖双方承担交易手续服务费，各付一半。

土地收益

对于房改房、经济适用房、安居工程房出售转让时，按照房屋正常交易价格的2%征收土地收益，由卖方承担。

审核费

每宗过户审核费标准为50元/例。

契税和印花税

根据2023年公寓过户收费标准规定，契税税率为3%，按照正常交易的成交价格计算，个人购买的自用普通住房契税税率减半征收，税率为1.5%。因搬迁被拆迁居民购买二手房的，对相当于搬迁补偿的部分免征契税。交易价格超过拆迁补偿的，超过补偿部分征收契税，由买受人承担。印花税税率为1‰，按正常交易的成交价格计算，交易双方各承担一半。

营业税及附加和个人所得税

根据相关政策，对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平的居民，再申请购买第二套普通自住房的，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。住房转让环节营业税暂定减征一年，个人所得税为20%，按照房产转让所得(当期成交价-原房价-原已交契税-当期已交营业税-合理费用)征收，未提供购房发票原件的，按成交价的1%征收，由卖方承担。以上就是2023年公寓过户的收费标准及相关政策的详细解读。购房者在进行过户之前，需要对这些收费项目及标准有清晰的了解和准备，以避免不必要的支出和纠纷。

山水悦城项目

山水悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。

项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。