成都增值税怎么算
在我们成都二手房交易中大部分房子是有3部分费用组成的,个税 契税 增值税其中契税是计算在客户名下,增值税和个税是在卖方名下,但是由于羊毛出在羊身上,大部分交易都是客户直接把税费交完,而卖方就是根据市
2024.11.07成都于2020年9月14日施行新政策!
成都出台“房产新政15条”,二手房增值税征免年限由2年调整到5年 。
新政策无疑对政府限制房价,炒房行为的限制,个人认为有利有弊,如下。
1.新政策对控制房价、炒房行为的节制、起很大作用。增值税的年限延长会影响二手房价的提升,因为成都二手市场默认了买家承担税费,年限延长导致买家费用提升,二手房价也会做出压低价出售行为!
2.新政策对政府拍卖土地、成都周边区域同步发展带来契机!
对二手市场进行打压,刚需跟改善人群面对次新楼盘高昂的增值税望而却步,回去考虑新盘,带动了政府土拍卖土地,政府实行中心区优化、北部区域整改、西部区域控制、南部区域往兴龙湖南拓、东部区域东进连接天府机场乃至成渝经济一体化的建设!
3.目前对刚需客户是一个考验,政府的核心思想就是把刚需人群赶进城区周边区域购买新房,来换取周边区域的快速发展!
在我们成都二手房交易中大部分房子是有3部分费用组成的,个税 契税 增值税其中契税是计算在客户名下,增值税和个税是在卖方名下,但是由于羊毛出在羊身上,大部分交易都是客户直接把税费交完,而卖方就是根据市
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