厂房增值税怎么计算
来百度APP畅享高清图片厂房买卖的税费计算是一个相对复杂的过程,涉及到多种税费。以下是主要的税费类型及其计算方式:增值税:计算公式为:(卖出价格-买入价格)/ 1.05 * 5% or9%。具体来说,
2024.11.21按照营改增之后的最新规定,房地产开发企业实行分类管理,以年应税销售额500万元为标准,分为一般纳税人和小规模纳税人。对于销售收入未达标,但各项会计制度健全,税务资料完整的企业,可以申请办理成为一般纳税人。
一般纳税人适用一般计税方法,适用税率为11%;小规模纳税人适用简易计税方法,适用税率为5%。在税率划分中,有一种较为特殊的情况是房地产老项目可采一般计税或者简易计税。这其中所谓的房地产老项目是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目,针对这种情况开发商可自行选择有利于自身的税负方式。
房地产开发企业的销售模式中,预售占了很大的比例。对于这类项目采取的预缴的方式,预缴税率为3%,应预缴增值税的计算公式为:应预缴税款=预收款/(1+适用税率或征收率)×3%。
营改增后房地产企业主要税种有哪些?
营改增后,房地产开发企业由营业税改为增值税,其他税种不变,涉及到的税种主要有增值税、房产税、土地增值税、契税、城镇土地使用税、企业所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等,其中增值税、土地增值税、企业所得税是房企的3大税种,房地产开发企业的收费项目有几十种。
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2024.11.21如何区分普通住宅与非普通住宅? 同时满足以下两个条件则为普通住宅,否则为非普通住宅①建筑面积144平方米以下或套内面积120平以下;②小区容积率高于1.0的住宅;最新官方消息 深圳增值税(即豪宅税)免
2024.11.22今天,会计网给大家分享一份超详细的关于适用于一般纳税人增值税的会计分录,各位财会人请注意查收! 1. 购进物资时: 借:库存商品等科目 应交税费-应交增值税(进项税额) 贷:银行存款 如果进项税
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2024.11.22关于营改增前土地增值税清算的核算问题。房地产开发企业在营改增后进行房地产开发项目土地增值税清算时,按以下方法断定相关金额:(一)土地增值税应税收入=营改增前转让房地产获得的收入+营改增后转让房地产获得
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