1.（单选题)某企业2012年转让一栋2003年建造的公寓楼，当时造价为800万元，已计提折旧500万元。2012年经房地产评估机构评定，该楼的重置价格为1500万元，成新度折扣率为6成。在计算土地增值税时，其评估价格为（　）万元。

A.320

B.480

C.600

D.900

2.（单选题）2017年5月，某国有企业转让2009年5月在市区购置的一栋办公楼，取得收入10 000万元，签订产权转移书据，相关税费115万元，2009年购买时支付价款8 000万元，办公楼经税务机关认定的重置成本价为12 000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（　）万元。

A.400

B.1 485

C.1 490

D.200

3.（多选题）根据税收法律制度的规定，下列关于土地增值税的说法中错误的有（　）。

A.土地使用权出让应征收土地增值税

B.土地使用权转让应征收土地增值税

C.个人互换自有居住用房应征收土地增值税

D.用房地产进行投资联营应征收土地增值税

4.（多选题）根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，属于房地产开发成本的有（　）。

A.土地出让金

B.耕地占用税　

C.公共配套设施费

D.借款利息费用

5.（判断题）对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，也不征收土地增值税。（　）

以下为答案解析：

1. 正确答案：D

考点：土地增值税的扣除项目及其金额

解析:评估价格=1 500×60%=900（万元）

2. 正确答案：B

考点:土地增值税应纳税额的计算

解析：评估价格＝12 000×70%＝8 400（万元）；增值额＝10 000－8 400－115＝1 485（万元）。

3. 正确答案：ACD

考点：土地增值税征税范围的特殊规定

解析:土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税，因此A选项错误。个人之间互换自有居住用房地产，免征土地增值税，因此C选项错误。对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税，因此D选项错误。

4. 正确答案：BC

考点:土地增值税的扣除项目及其金额

解析:土地出让金和借款利息费用不属于房地产开发成本。

5. 正确答案:错误

考点:土地增值税征税范围的特殊规定

解析：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。