江苏土地增值税清算政策
【珠海律师、珠海法律咨询、珠海律师事务所、京师律所、京师珠海】摘要:《税收征收管理法》以及实施条例、《土地增值税暂行条例实施细则》、《土地增值税清算管理规程》等法律法规均对土地增值税的征收管理作出相应
2024.11.19政府土地回购要不要缴纳土地增值税是会计工作中的常见问题,我国土地所有权既是国家所有的,也是集体所有的。实际生活中,由于城市规划的需要,一般政府会回购土地。本文就针对政府土地回购要不要缴纳土地增值税做一个相关介绍,来跟随会计网一同了解下吧!
政府土地回购需要缴纳土地增值税吗?
答:政府土地回购不需要缴纳土地增值税。
按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定可得:因国家建设需要依法征用、收回的房地产可以免征土地增值税。
上述规定中因国家建设需要依法征用、收回的房地产指的是因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。
综上所述,政府土地回购是不需要缴纳土地增值税的。
政府回购土地所取得的收益应该怎么纳税?
根据《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)规定,纳税人将土地使用权归还给土地所有者时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金,该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地使用者的行为。按照《国家税务总局关于印发营业税税目注视(试行稿)的通知》(国税发〔1993〕149号)规定,不征收营业税。
政府无偿收回土地会计分录怎么做?
借:银行存款
贷:无形资产——土地出让金
收到政府土地补偿金怎么做账?
收到政府土地补偿金,可以将其计入“营业外收入”科目。分录如下所示:
借:银行存款
贷:营业外收入
以上就是有关政府土地回购要不要缴纳土地增值税的全部介绍,希望对大家有所帮助。会计网后续也会更新更多有关政府土地回购的内容,请大家持续关注!
来源于会计网,责编:慕溪
【珠海律师、珠海法律咨询、珠海律师事务所、京师律所、京师珠海】摘要:《税收征收管理法》以及实施条例、《土地增值税暂行条例实施细则》、《土地增值税清算管理规程》等法律法规均对土地增值税的征收管理作出相应
2024.11.19顶端新闻记者 张治中 见习记者 周美娇 通讯员 岳冰 何霞购买“法拍房”要交税费吗?怎么交?买卖双方各自如何承担?日前,南阳市新野县人民法院就审理了一起这样的案件。冯某因欠他人债务,自身无能力偿还,法
2024.11.22一 、土地增值税应当清算和可以清算的条件(填空题和大题常考) 应当清算 可以清算 纳税人应进行土地增值税的清算的三种情况:(1)房地产开发项目全部竣工、完成销售 的;(2)整体转让未竣工决算房地产开发
2024.11.22土地增值税敏感问题之一:按项目清算一、按项目清算的政策依据(一)总局规定国税发〔2006〕187号文件规定:“土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目
2024.11.20房地产企业增值税一般计税开发项目(以下简称“一般计税项目”)在增值税上实行差额计税,土地出让金、拆迁费用等(以下简称“土地价款”)可以在计算销项税额时进行抵减。在差额计税的情形下,项目的土地增值税收入
2024.11.22