个人出租房屋缴纳个人所得税和增值税
实务中,个人出租房子的情况还是很常见的,或者换个角度来讲,公司从个人租赁住房/非住房做办公地址、员工宿舍、仓库、商铺等的情况也是非常多的。一般公司都会要求出租方个人提供增值税发票,那么出租方个人自然会
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第三产业的现代服务行业,也是我国经济的重要支柱,自然也会影响着我国的经济发展。
服务型企业主要是提供技术上的服务或是知识服务等,例如信息技术服务、信息咨询服务以及建筑设计服务等。
随着社会迅速发展,互联网的普及,在生活以及经济活动之中,越来越离不开服务行业了。如今,服务行业已经成为了日常重要的行业,但随着服务行业越来越重要,税负压力自然也是越来越重。
那么该如何解决呢?
一、享受产业奖励扶持
企业可在有产业扶持政策的园区,通过迁移或是新办的形式注册成立有限公司。以新建的企业承接主体公司拆分出来的部分业务,就能享受增值税和企业所得税的奖励。
增值税:地方留存50%;企业所得税:地方留存40%;
在地方留存的基础上,奖励企业70%—90%。
奖励月度进行发放,当月缴纳,次月即可得到相应的奖励。
此政策能够直接有效的降低企业的增值税税负,也是唯一一个能够降低企业增值税的政策。
二、设立个体户核定个税
也可在地方园区注册个体户,个体户无需缴纳企业所得税和分红税,并且个人经营所得税还能够进行核定。
核定之后个税为0.1%—1%,今年小规模纳税人增值税为1%,附加税为0.06%。综合税率低至2%左右。
企业一年可以开450万增值税发票。并且对于进项并无要求,企业可将部分利润高的业务交由个体户承接,就能够降低这部分企业所得税。
三、自然人代征
通过园区到税务局开具发票,综合税率3%左右,一票一完税,无需二次汇算清缴!
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