商品房增值税税率
关于不动产出售问题,税务规定繁琐复杂,本文将房地产开发企业出售不动产的增值税问题作汇总与梳理。后期还会对房地产开发企业以外的其他企业、个人出售不动产问题进行总结,请持续关注。首先,需明确一般计税与简易
2024.11.07纳税人转让金融商品,按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额。转让金融商品出现的正负差,按盈亏相抵后的余额为销售额。若相抵后出现负差,可结转下一纳税期与下期转让金融商品销售额相抵,但年末时仍出现负差的,不得转入下一个会计年度。未开具发票,按未开票收入申报,需要注意的是,金融商品转让不得开具增值税专用发票。
在“增值税纳税申报表附列资料(一)(本期销售情况明细)”中“一般计税方法计税”“6%税率”“开具其他发票”(或者“未开具发票”根据自己开具的发票票种类型进行对应的选择)中填写销售额和销项税额(卖出价),“服务、不动产和无形资产扣除项目本期实际扣除金额”中填写扣除金额(买入价),在核对一下扣除后的“含税(免税)销售额”和“销项(应纳)税额”进行纳税申报。
在“增值税纳税申报表附列资料(三)(服务、不动产和无形资产扣除项目明细)”中“6%税率的金融商品转让项目”填写对应的“本期服务、不动产和无形资产价税合计额(免税销售额)”和“服务、不动产和无形资产扣除项目”中填写对应的数据进行纳税申报。
关于不动产出售问题,税务规定繁琐复杂,本文将房地产开发企业出售不动产的增值税问题作汇总与梳理。后期还会对房地产开发企业以外的其他企业、个人出售不动产问题进行总结,请持续关注。首先,需明确一般计税与简易
2024.11.071...销售货物的增值税纳税义务时间取决于销售价款的结算方式,特别注意区分下列结算方式。(1)预收款方式。购买方在商品没有收到前,按合同和协议约定分期付款,销售方在收到最后一笔款项时才交货。(2)直接
2024.11.06个人与企业股权转让纳税义务发生时间的不同 无论是股权转让,还是股权投资,还是股权置换,其核心都是变更股权的所有权,因此,应当按税法的相关规定,如果是个人的话,应交纳个人所得税;如果是企业的话,应将股
2024.11.08下列金融商品转让收入免征增值税:一、合格境外投资者(QFII)委托境内公司在我国从事证券买卖业务。二、人民币合格境外投资者(RQFII)委托境内公司在我国从事证券买卖业务。三、经人民银行认可的境外机构
2024.11.08一、金融商品转让增值税政策依据根据(财税【2016】36号)文件规定:1.具体范围:金融商品转让指转让外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品所有权的业务活动。 其他金融商品转让包括基金、信托、理
2024.11.08