增值税退税政策2023截止时间

退个税政策截止到什么时间？ 根据《财政部 税务总局住房城乡建设部公告2023 年第28号》文件，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。也就是说，如果一个纳税人卖掉了自己的房子，并且在卖掉之后的一年内重新购买了新的房子，那么他可以申请退还自己已经缴纳的个人所得税。 其中，如果新购住房的金额大于或等于出售的旧房金额，那么纳税人可以全额退还已经缴纳的个人所得税。如果新购住房的金额小于出售的旧房金额，那么纳税人可以按照新购住房金额占旧房出售金额的比例来退还部分个人所得税。这样的政策可以有效减轻纳税人因房屋买卖产生的经济负担，同时也有利于促进房地产市场的健康发展。

1️⃣ 退税政策截止时间 根据《财政部 税务总局住房城乡建设部公告2023 年第28号》文件，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。也就是说，如果纳税人在这段时间内出售自有住房，并在一年内重新购买新房，可以享受到个人所得税的退税优惠。

2️⃣ 退税金额的计算方式 新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。这意味着，如果纳税人出售自有住房后，新购住房的金额比出售的现住房金额高，那么纳税人可以全额退还已缴纳的个人所得税；如果新购住房的金额比出售的现住房金额低，那么纳税人只能按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还已缴纳的个人所得税。

3️⃣ 政策影响 这项政策对于那些想要出售自有住房并在短期内重新购买住房的纳税人来说是一个好消息。通过提供个人所得税的退税优惠，政府鼓励人们在这段时间内出售旧房并购买新房，这有助于促进房地产市场的流通和稳定。此外，这也意味着政府在鼓励人们改善居住条件和促进房地产市场的发展方面采取了积极的措施。

️ 退个税时间解读 出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房可以享受个税退税优惠，这是很多人关心的政策。那么，这个“1年”的时间限制是如何计算的呢？

1️⃣ 现住房出售后1年内完成新购住房 如果个人在2025年1月1日出售现住房，并在该住房出售后1年内在同一城市重新购买住房，那么最晚需要在2025年12月31日前完成新购住房，才能享受个税退税优惠。 例如，如果个人在2025年12月1日出售现住房，那么需要在2025年12月31日前完成新购住房。

2️⃣ 一手房以取得购房合同为节点 对于购买一手房的个人，需要取得购房合同才能确定是否可以享受个税退税优惠。因此，一手房以取得购房合同为节点。

3️⃣ 二手房以取得新证为节点 与一手房不同，二手房的交易需要办理产权过户手续。因此，二手房以取得新证为节点。 总之，要享受个税退税优惠，需要仔细计算现住房出售和新购住房的时间节点，并在规定时间内完成相关手续。