增值税多少年房产证可以免

听众李小姐向私家车930《双姐在吗》栏目咨询，她说自己最近通过朋友介绍，准备购买一套二手房，这个房子是业主10年前购买的，但是因为开发商的原因，一直到去年才办得房产证。听说购买满5年的房子，可以免收增值税。我想问下，这个房子是否符合的条件呢？

根据相关规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为购买房屋的时间。纳税人出具的房屋产权证和契税完税证明所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。

也就是说，如果房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，就以

明的时间为购买房屋的时间；如果契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，那就以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间，由此来判断是否免征增值税。

记者：刘庆 编辑：周璇