转让土地需要缴纳契税吗
1、个人转让土地使用权怎么缴纳契税?根据《财政部 税务总局关于土地使用权转让契税计税依据的批复》文件规定,根据国家土地管理相关法律法规和《契税暂行条例》及其实施细则的规定,土地使用者将土地使用权及所附
2024.11.08个人股权转让的时候要交哪些税?税率是多少?什么情况下,可以评价转让股权,一起来学习一下:
根据相关税法规定,个人股东股权转让需缴纳个人所得税(20%)和印花税(0.5‰)。法人股东股权转让需缴纳企业所得税(25%)和印花税(0.5‰)。根据财税[2002]191号《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》的规定,股权转让不征收营业税。
税率按产权转移书据税目的万分之五,计税依据为双方书立的合同金额;
税率是固定的20%,重要的是要准确计算应纳税所得额。个人转让股权的应纳税所得额为:股权转让价-股权取得初始成本-与转让股权相关的合理费用(如前文缴纳的印花税,以及可能发生的公证费。)
需注意风险:
有纳税人企图通过双方协商,签订低价合同以达到避税目的,这不是合理避税,这是偷逃税,是违法行为;况且也不可能得逞,低价转让股权必须符合法定情形。否则,税务机关将按照每股净资产或股权对应的净资产份额核定股权转让收入。税法还规定对偷逃税款处50%至五倍罚款。
符合下列条件之一的股权转让收入明显偏低,视为有正当理由:
(一)能出具有效文件,证明被投资企业因国家政策调整,生产经营受到重大影响,导致低价转让股权;
(二)继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)相关法律、政府文件或企业章程规定,并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让;
(四)股权转让双方能够提供有效证据证明其合理性的其他合理情形
1、个人转让土地使用权怎么缴纳契税?根据《财政部 税务总局关于土地使用权转让契税计税依据的批复》文件规定,根据国家土地管理相关法律法规和《契税暂行条例》及其实施细则的规定,土地使用者将土地使用权及所附
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