股权转让房产税计税价值
可能有的人会认为, 股权转让不是企业经营行为, 因此无须纳税。事实并非如此, 根据我国税法及相关文件的规定, 股权转让方与受让方都要依法缴税。(一) 流转税、所得税、行为税1. 流转税: 持有上市公司
2024.11.07首先印花税是必交的:无论您是法人组织转让还是自然人股东转让,这个税种是不可避免的,交易双方均需按交易金额的万分之五缴纳印花税。
其次缴纳所得税,这里分为企业法人和自然人股东两种:
法人股东:一般为企业组织所以不用在转让时缴纳企业所得税,只需要将此增值的部分并入该企业当期利润中,进行核算整体的应纳税所得额即可。
自然人股东:在这块一般来说就是需要进行计算了,一般来说是你的(转让价-原始出资-相关税费)*20%,在这里这里的转让价格不能低于公司净资产,如果你高于,税局不管,如果你平价转,税务局基本上就会看你三种条件:第一你转让协议上个月的未分配利润,第二转让日的上三年的财务报表,第三看你账面上有无房产、无形资产的增值,以及长期股权投资的增值,这些资产如果占至总资产的20%以上的话,那么需要资产评估机构出具评估报告,税务局会根据这个评估的价值作为资产加项的依据。第四看你财务报表其他有关科目,例如其他应收款,这个是怕你将收入进行转移确认;预收账款,这个是怕你不确认收入,等等情况,需要引起足够的重视。
当然你也可以折价处理,但是折价处理的话,你需要是国家规定的允许折价转让的范围,比如你转让的是你直系亲属,有证明就可以。参考下图
也就是说,在税收实务中,税局一般就是按照净资产核定法对股权转让收入是否明显偏低进行判断的,也就是说自然人股东申报的股权转让收入要小于企业净资产金额*股权转让比例。如果股权转让收入低于其所对应的净资产份额,则税务机关无法判断股东之间是否符合真正的平价转让,或者存在其他阴阳合同以及其他逃避税款的目的,需要企业提供证据证明该低价转让股权的行为具有正当理由,否则就会通过核定的方式对自然人股东的股权转让收入进行核定了。
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可能有的人会认为, 股权转让不是企业经营行为, 因此无须纳税。事实并非如此, 根据我国税法及相关文件的规定, 股权转让方与受让方都要依法缴税。(一) 流转税、所得税、行为税1. 流转税: 持有上市公司
2024.11.07具体案例:我们公司股东之间进行了股权转让,我司代扣代缴了相应印花税,请问后续股东个人承担的部分该如何进行账务处理?图1回答:根据规定,股东进行股权转让,印花税的纳税义务人是订立合同的双方,税款应当由股
2024.11.081、哪些情形属于个人股权转让行为?答:股权转让是指个人将股权转让给其他个人或法人的行为,包括以下情形:(1)出售股权;(2)公司回购股权;(3)发行人首次公开发行新股时,被投资企业股东将其持有的股份以
2024.11.07认缴的公司按注册资本价值转让股权时是需要缴税的,一般需要缴纳企业所得税、个人所得税以及印花税。【法律依据】《个人所得税法》第二条规定,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)
2024.11.06一、印花税法下,很难再按照明显偏低核定印花税 链接:《分析:印花税核定征收的重大变化》 二、确实会有明显偏低的情况出现 三、本文只针对买卖类的股权转让书据讨论 四、股权转让书据都包括什么? 1、有限责
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