公寓交易增值税多少
公寓属于非住宅,一般都是40年产权,在二手交易的过程中税费会比同类型的住宅要高很多,再加上市面上公寓交易量少,没有一定经验积累的经纪人可能一年都接不到一单这种业务,真正懂的人不多。如果你去看一套二手公
2024.11.081、如果您是购买一手的话需要缴纳3%的契税;
2、二手的商务公寓过户会产生的税费有:
1、增 值 税(业主缴纳):(过户价-登记价)/1.05x5.0%
2、城市维护建设及教育附加费(业主缴纳):增值税x12%
3、契 税(客户缴纳):(过户价-登记价)x3%
4、个 税(业主缴纳):(过户价-增值税)x15% 或者 (过户价-登记价-增值税)x20%
5、土 地 增 值 税(业主缴纳):(过户价-增值税)x5% 或者 (过户价-登记价-增值税)x(30%-60%)
6、印 花 税(双方各半):(过户价-增值税)x0.1%
7、转移登记费(客户缴纳):550元
8、交易手续费(双方各半):4元/㎡
9、贴花(客户缴纳):5元
增值税的主要类型是什么?
根据对外购固定资产所含税金扣除方式的不同,增值税可以分为:
生产型增值税:生产型增值税指在征收增值税时,只能扣除属于非固定资产项目的那部分生产资料的税款,不允许扣除固定资产价值中所含有的税款。该类型增值税的征税对象大体上相当于国民生产总值,因此称为生产型增值税。
收入型增值税:收入型增值税指在征收增值税时,只允许扣除固定资产折旧部分所含的税款,未提折旧部分不得计入扣除项目金额。该类型增值税的征税对象大体上相当于国民收入,因此称为收入型增值税。
消费型增值税:消费型增值税指在征收增值税时,允许将固定资产价值中所含的税款全部一次性扣除。这样,就整个社会而言,生产资料都排除在征税范围之外。该类型增值税的征税对象仅相当于社会消费资料的价值,因此称为消费型增值税。中国从2009年1月1日起,在全国所有地区实施消费型增值税。
公寓属于非住宅,一般都是40年产权,在二手交易的过程中税费会比同类型的住宅要高很多,再加上市面上公寓交易量少,没有一定经验积累的经纪人可能一年都接不到一单这种业务,真正懂的人不多。如果你去看一套二手公
2024.11.08来源: 民商事裁判规则特别提示:凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体,版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点,仅供读者学习参考,不代表本号观点。阅读提示:司法拍卖中涉及的税费负担
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2024.11.05