商住房增值税税率
商住房买卖怎么缴税?商住房是最近几年来比较抢手的一类住房,顾名思义这类房屋可商可住。购买商住房,需要缴纳契税,才能办理土地使用证、房产证,完成过户手续。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向
2024.11.07《税能帮》带您了解更多财税知识
服务业和商业是我国民营经济里数量占比最大的两个行业,服务业和商业本身涉及的范围就非常广泛,自然受众面广,但这两个行业有一个共同的特点,那就是缺乏进项发票,利润虚高,增值税、所得税负担大,那怎样可以让企业缴纳税金后返还90%呢?
其实这是地方性的税收优惠政策,在一些发展不太好的地区,地方政府为了增加税收,拉动经济发展,就会推出这一政策,在如今,一般纳税人无法进行核定征收后,这项政策就是一般纳税人最稳定的政策。
例如山东园区,服务业和商业在园区入驻,或者成立分公司、子公司,把业务分流到园区的公司,在园区纳税,就可以享受到税收奖励:
增值税地方一级留存50%
企业所得税地方一级留存40%
纳税200-500万:返还地方留存部分85%
纳税500万以上:返还地方留存部分88%
纳税1000万以上:返还地方留存部分90%
纳税后两周内返还。
税收奖励的好处是可以同时解决增值税和企业所得税的压力,那如果是小规模纳税人,或者纳税额没这么高的一般纳税人又该怎么解决呢?
同样可以在税收优惠园区去注册个体工商户,将业务分流到个体户,享受小规模纳税人核定征收,年开票500万,个税0.3%,综合税率2-3%。
商住房买卖怎么缴税?商住房是最近几年来比较抢手的一类住房,顾名思义这类房屋可商可住。购买商住房,需要缴纳契税,才能办理土地使用证、房产证,完成过户手续。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向
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2024.11.04