会费增值税税率
最近去一小的协会(民间非营利组织)审计的时候,该单位增值税一直都是零申报的,和做账会计沟通了下,会计说协会收的会费不是都不用交增值税吗,那不是零申报就行了,是这样的吗?我们来看下相关规定:根据《财政部
2024.11.07转让车位如何计税的问题
房地产开发企业转让车位如何缴纳增值税?
答:据我们了解,目前房地产开发企业转让车位使用权一般存在两种形式。一是捆绑住宅转让车位使用权,二是单独转让车位使用权。
(一)对于捆绑住宅转让车位使用权,在《购房合同》或《车位使用权转让协议》中约定车位价款包含在其购房款中,其转让车位使用权的行为不属于无偿转让不动产,不视同销售行为。
(二)对于单独转让车位使用权,属于销售不动产行为,按照销售不动产相关规定缴纳税款。转让车位使用权,不涉及销售房地产建筑面积,不得扣除支付的土地价款。
(三)销售具有产权的车库、车位,按照销售自行开发房地产项目规定执行。
解读:对于其中的(一)、(三)我们是比较易理解的,比如,有的人士解释为买房赠车位,而将车位视为赠送处理,这就有点想多了,其实就是一个销售的“叫法”而已,实质是花钱买的两个标的对象。
对于(二),这个理解需要这样考虑,车位使用权,这儿说不好是不是永久使用权,理解上讲是可能将人防工程的使用权给卖了,或者是没有产权情形下的转让,定性为销售不动产,毕竟这不是土地使用权的转让,还是合适的。但也有的税务机关认为不宜定性为销售不动产,就是使用权,好在两者在选择简易计税方法及征收率、税率上是一致的。同时既然转让使用权,不属于房地产可售建筑面积,那就单独算销项税额。不过这也不吃亏,因为土地的价款相当于被可售的分了,也是扣除了的,并不是这儿不让扣除就“吃亏”了的问题。
有财税问题就问解税宝,有财税难题就找解税宝!
最近去一小的协会(民间非营利组织)审计的时候,该单位增值税一直都是零申报的,和做账会计沟通了下,会计说协会收的会费不是都不用交增值税吗,那不是零申报就行了,是这样的吗?我们来看下相关规定:根据《财政部
2024.11.07网友“2018”问政:你好:请问车库买卖双方都如何缴税,听说车库交易税减免了,有什么具体规定,另外让区车库要想交易去什么地方办手续。谢谢!大庆市地税局回复如下:您好,买卖车库(非住宅)需要缴纳以下税费
2024.11.07前些时候有个朋友问我,公司有一批购进已一年,滞销的存货,想在节日时作为福利发放给员工,问我税务上要怎么处理?这种情况,其实比较常见,主要是一个进项税额转出的问题。今天,我们先来说一说关于增值税的征税范
2024.11.07”专题库免费查看疫情防控相关的中央政策、政策解读、政策问答及地方政策与问答等内容,扫描下方二维码即可进入专题库来源:国家税务总局网站责任编辑:张越 (010)61930078
2024.11.07导读:房屋或土地开发完成,对外销售时,需要向税务机关申报土地增值税清算。土地增值税实行超率累进税率。土地增值税项目扣除中是否包括地下车库的成本?地下车库的成本能否在土地增值税税前扣除?地下车库的成本能
2024.11.08