土地增值税旧房的认定
我们通常所说的土地增值税清算的扣除项目包含五个,分别是:取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用、新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格、与转让房地产有关的税金、财政部规定的
2024.11.20纳税人销售自己使用过的固定资产或销售旧货如何计算缴纳增值税?
情形一
若是销售自己使用过的不得抵扣且未抵扣的固定资产,按照简易办法3%减按2%征收增值税。
应纳税额=含税销售额/(1+3%)*2%。
情形二
若是销售使用过的已经抵扣过进项税额的固定资产,按照适用税率,即正常税率(13%或9%)征收增值税。
情形三
若是销售旧货(非二手车),按照简易办法3%减按2%征收增值税。
情形四
若是销售二手车,减按0.5%征收增值税。
应纳税额=含税销售额/(1+0.5%)*0.5%。
2.纳税人为小规模纳税人的情况
情形一
若是销售自己使用过的固定资产或销售旧货(非二手车),按照简易办法3%减按2%征收增值税。
应纳税额=含税销售额/(1+3%)*2%。
情形二
若是销售二手车,减按0.5%征收增值税。
应纳税额=含税销售额/(1+0.5%)*0.5%。
【提示】
①使用过的固定资产,是指自己使用过的,不是指他人使用过的;而旧货不是指自己使用过的旧货,而是从外部购入的二手货物。
②纳税人销售自己使用过的固定资产,适用简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税政策的,可以放弃减税,按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税,并可以开具增值税专用发票;如果适用3%减按2%的政策,则不能开专票。
公众号:牵行财税(ID:Ashley-notes)
我们通常所说的土地增值税清算的扣除项目包含五个,分别是:取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用、新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格、与转让房地产有关的税金、财政部规定的
2024.11.20在实际工作中,有的会计人员会对销售旧货和销售使用过的物品这两个概念理解模糊不清,致使企业胡乱享受优惠政策,错套税率少交税款的情况出现。在发生销售使用过的物品相关业务时,财务人员总是想当然地认为可以按照
2024.11.20情形一:一般纳税人,销售的是2013年8月1日以前购进的小汽车,适用税率?解析:固定资产中的小汽车、摩托车、游艇从2013年8月1日起,其进项税额准予抵扣。一般纳税人销售2013年8月1日之前购进的,
2024.11.22作为增值税纳税申报表填制的一个环节,固定资产的定义、折旧方法你都知道多少?1、固定资产的定义及折旧固定资产:为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有,且使用寿命超过一个会计年度的房屋建筑物、机器机械
2024.11.19说到税收就不得不提我们国家的四大税种之一的增值税,增值税也是我们国家财政收入的重要来源之一。增值税的范围非常的广泛,那么增值税到底是什么呢?今天联贝小编就带大家一起来了解一下。增值税的定义:从增值税的
2024.11.22