免租期增值税如何缴纳

根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第二条规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

举个例子，某地上建筑物房产原值如果是1000万，与承租房签订2年期租赁合同，合同中约定前3个月免收租金，房产税计算如下:

1000*70%*1.2%*3÷12=2.1（万元）。

由于房产税按年计算，这里仅算3个月免租期间的，因此要乘3除12。

之后的月份按期收取租金，可按租金计算缴纳，计算公式为不含税租金×12%。

本质上而言，21个月的租金对应24个月租期，如果不提免租期，是不是整个租期都从租交房产税呢？

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