所得税大白话理解

从2012年“两会”就提到了房产税立法，2018年“两会”的稳妥推进房地产税立法，到2019年 “两会”的稳步推进房地产税立法，再到今年的稳妥。大家细品，稳妥、稳步，每个字都有其含义。小编个人觉得，稳步比稳妥跟进一层，同样是在稳扎稳打的基础上，一个是追求妥善，一个是追求进一步。今年疫情的影响下，很多行业都受损，想必在这样的大环境下，稳妥大过一切。 立个法就已经提了好几年了，这个税嘛，可想而知，估计没个三年五载是没办法开展的。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。大家对个人所得税都不陌生，那么你听说过住自家房子还要交税的吗？而且我们知道房子有一个土地出让金，那为什么又多了个房产税呢？

我们知道，中国的土地、人口总是有限的，城市扩张建房也是有局限的，那么一旦没有土地再可以出卖，这个土地出让金就没有办法继续收缴。并且土地出让金是一次性收取70年，那么试想，假如未来十几年，没有再有新的土地可以出卖，然而距离70年的时间还有一大截，那么由房地产经济支撑的这部分GDP势必下滑，这个可不是一个小问题。从这个角度看，要想经济继续平稳发展，这个问题迟早要解决，只是时间问题。

那么问题来了，既然都是必须要解决的问题，为什么这么多年连房产税立法都还是稳妥推进中呢？你加点速不好嘛。

我们都知道房地产行业给中国经济带来极大的贡献，这些经济收益最终就用于我国的基础建设，是利国利民的好事。但是从另一方面看，这样的房产经济发展的后果就是，房子变成了我们当代在一二线城市打拼的年轻人生活追求的所有，辛苦赚取的工资，全部都投入到还贷大业中。那么刚买上房的人肯定不愿意这时候多一份支出，毕竟当初买房的时候已经支付过一笔不小的费用，并且一次性就要了70年的。而且即使撇开这个原因还有房产税难以收取的情况，每个城市的房价不同，同个城市的不同区域的房价相差也很大，什么样的方案可以平衡房价不同导致的房产税缴纳不同的问题呢？并且，有很大一部分是单位的福利房，在当年的房价和现在根本没办法比较，以上海这样的大城市为例，单位分房时可能只值几十万，现在转眼多年过去了，房价飞涨，变成了上千万的房子，那么按上千万的等值比例缴纳，我想估计这个家庭的年收入都不够当年的缴纳费用吧。这样的情况肯定不少，也就导致了房产税目前阶段很难推行。

可能有一部分人支持房产税，认为自己没房子无所谓，有了这个税，房价就会下降，到时候可以买便宜的房子。其实不然，房子是刚需，只要有需求就有市场，这部分的比例基本不可能改变。那么可能认为买了好几套房子的人肯定不会再继续炒房甚至会卖出房子。有句话叫，羊毛出在羊身上，对有好几套房子的房东而言，他们要交税，就把这部分的钱平摊在租客身上喽，这个时候，租房子的朋友估计就更难了。

所以即使说房子是拿来住的，不是炒的这类口号震天响，最后该炒房还是炒房，起不到什么实质性的作用。