改制评估增值所得税

1…《企业所得税法实施条例》规定:

企业持有各项资产期间，资产增值或减值，除国务院财政税务主管部门规定可以确定损益外，不得调整该资产的计税基础。

2…《企业改制上市资产评估增值企业所得税处理政策的通知》:（国企股份改制）

按评估入账，并按有关规定计提折旧或摊销，在计算应纳税所得额时允许扣除。（国有资产）（评估增值投资方要交企业所得税，被投资方才能落实）

3…没有对外投资或对外重组（包括捐赠），除主管部门规定的可以确认损益外，不得调整该资产的计税基础，按历史成本入账。

4…资产评估增值交增值税吗？（发生销售了吗？）

增值税是提供服务或销售商品，如果无原因，无目的，无调整账面价值，就不用交增值税。

5…自行评估增值部分是否交房产税。（把1亿的资产评估成1.5个亿。）

（1）无论在会计账簿，固定资产科目中，均应按“房屋原价”计缴纳房产税。

（2）是否交，取决于房产评估后是否进行了账务调整。如果调整了，一定按调整后的考虑房产税。

（3）满足了增值税纳税义务，才开票。

不能说因为开票，就交增值税，那叫虚开。

6…如果评估放到了自己账上，没有对外投资，增值的5000万做折旧和摊销，不能税前扣除，一定要纳税调增。