购房所得税怎么退

今年3月1日起，有房贷的朋友们，个人所得税退税可以在APP上办理了，国家要求，纳税人根据每个月的综合收入所得，在规定的时间内，进行个人所得税申报，起征点5000元，也给出了各项专项附加税的扣除。

目前报税支持两种方式，一是到当地线下办税服务厅，二是手机下载个人所得税APP自行申报。房屋个税退税包含：1、子女教育，标准每月第个子女1000元；2、继续教育，标准学历学位教育每月400元，取得证书的当年，按3600元定额扣除；3、大病医疗，标准每年8万元，扣除医保报销后个人累计承担超过1.5万元的部分扣除，上限8万元；4、住房贷款，标准每月1000元，扣除期最长不超过240个月，只能享受一套首套房贷的利息扣除；5、住房租金，标准直辖市，省会城市每月1500元，人口超过100万的城市每月1100元，人口未超过100万的城市每月按800元扣除；6、赡养老人，独生子女每月2000元，非独生子女，与其兄弟姐妹分摊。这六项退税标准你符合哪一个，赶快去申报退税吧，如何退税，这里我们以住房贷款利息来例，给大家看看具体操作步骤。

步骤一、下载“个人所得税”APP，实名注册个人信息。

步骤二、点击“我要办税”，选择“专项附加扣除填报”，选择“住房贷款利息”。

步骤三、选择扣除年度，选择“2021”年。

步骤四、准备产权证明，房屋买卖合同，贷款合同(需要贷款合同的编号）。

步骤五、填写房屋信息，商贷明细。

步骤六、点击综合年度申报。

最后，回到首页，选择2021年总额所得年度汇算约，点击开始预约，提交预约申请就完成了。是不是非常的方便呢？

还有一种税可以退，就是房屋契税的退税，契税的退税是在购买商品房时，开发商已经代收代缴过3个点的契税，这时就可以去当地不动产登记中心办理退税，那么哪些人符合退税标准呢？一是首套房子面积在90平方米以下的农村户口（契税全免），其它户口征收一个点；二是房屋面积在90平到140平之间的，税率在原有的基础上减半，征收1.5个点的契税；三是针对二套房面积在90平方以下的，按照1个点来征收契税，大于90平方的房子按照2个点来征收。符合以上条件的可以去申请退税了。