房屋租一年,提前退租怎么减少损失

大多数人在租了房子之后因为一些特殊原因需要更换工作或者外在因素导致需要提前退租或者转租的情况，下面我将详细介绍提前退租房租费用怎么算，以及在什么情况下可以提前退租的相关介绍。

提前退租的费用怎么结算？

正常情况下，退租的款项包含了租房保证金、宽带上网费、数字电视费和一次性补足的租金扣除已使用金额等，如果不足一个月按一个月计算，此外还有上门清洁费等相关费用。

1、违约金

提前退租是需要租属违约行为和需支付违约金的。根据租房合同相关约定：

（1）租户需要提前一个月告知房东房子要提前退租，同时需要填写提前退租申请表，时间以填表日期为准。此外，还需要支付相当于一个月的违约金。

（2）租户如果没有提前一个月告知房东，那么将需要支付相当于两个月的违约金。

2、欠租金

提前退租时如果没有及时支付的租金是需要补完之后才能退租。

3、其他的费用

退租验房时，如果房间有人为破坏需要修缮的费用，之后需要结算金额或者从租户房押金当中扣除。同时，租户需要缴纳入住钥匙、门禁卡等。

什么情况下租客可以提前退租？

提前退租是最简单的方法就是房东与租户协商一致退租，但通常会以违约责任。根据租房合同的相关约定，当初交付的押金可能会不予退回。

如果是房屋租赁协商到期，房屋出租人按约定收回租赁房屋，或者是出租家人口增多，住房困难，可以和承租人协商收入租赁房屋。还有就是承租人确实另有住房，承租房屋长期限制，不能物尽其用，房屋承租人故意或者过失导致房屋损害，需要改善房屋用途或者赔偿的，这种情况下退租可不算违约。

关于房屋提前退租的介绍就到这里了，感谢你的观看，希望对你有所帮助。