租金抵所得税怎么算融资成本

第七百四十六条融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。

上述条文指出，在融资租赁合同中，租金的确定原则是根据两个要素进行考量：购买租赁物的成本以及出租人的合理利润。这意味着租金的确定不仅仅要覆盖购买租赁物的成本，还需要考虑出租人能够获得合理的利润。

首先，购买租赁物的成本包括了购买价格、贷款利息、相关手续费用等。出租人需要通过租金来回收这些成本。

其次，出租人还应获得合理的利润。这是因为融资租赁合同实质上是出租人将资产租给承租人并获取回报的交易。出租人需要从租金中获得合理的收益以弥补风险、维护资产、支持运营等。

具体租金的确定可能受到各种因素的影响，例如租赁物的价值、租赁期限、市场供需情况等。在合同签订过程中，当事人可以根据具体情况进行协商，以确保租金能够兼顾购买成本和出租人的合理利润。

总的来说，该条文旨在确保融资租赁合同中租金的确定具备合理性，既要考虑购买成本，也要满足出租人的合理利润要求。这样的规定旨在维护合同的平衡性，保障出租人和承租人的权益，并促进融资租赁交易的顺利进行。

案例：A公司与B银行签订了一份融资租赁合同，租赁物为一辆商用车辆，合同期限为五年。合同约定，租金每月为5000美元。

案例分析：根据融资租赁合同的租金确定原则，租金应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润来确定。在这个案例中，A公司作为出租人，购买该商用车辆的成本为50,000美元。

为了确定合理的租金，A公司需要综合考虑购买成本和合理利润的因素。根据市场情况和预计的使用寿命，商用车辆的预计折旧成本和维护成本为每年6,000美元。

基于这些因素，A公司确定每月租金为5,000美元，以确保能够覆盖购买成本和获得合理利润。这个租金金额既考虑了购买成本，也考虑了出租人的合理利润要求。

该案例突显了融资租赁合同租金确定原则的应用。通过综合考虑购买成本、预计折旧成本和合理利润，确定了租金的合理金额。这样的确定方法有助于确保合同的公平性，满足出租人的经济利益，同时提供给承租人所需的商用车辆。