房产所得税计算方法

2023年房产税最新数字公布有阵子啦，今天才有时间整理了一下，顺便大家了解下怎样的情况下需要交房产税，以及自己怎样计算房产税金额。

23年房产税缴纳比例分界线为88860元/平米，环比2022年上涨了8.4%，五年来首次增长低于10%。

个人购房房产税计算公式： 应缴纳房产税 = 税务核定总价÷1.05×70%×（4‰或6‰）

上海家庭第二套房 税务核定总价 = (家庭原有名下住房面积 + 家庭新购住房面积－家庭优惠总面积）× 新购住房税务核定单价

公司购房房产税计算公式： = 税务核定总价（买入价）×80%×1.2%

上海家庭首套房产不需要缴纳房产税，购买第二套房的，第二套房中家庭人均面积超出60平米以上的部分需要缴纳房产税。

外地户籍家庭可购买一套房产，居住证满三年并积分满120分免交房产税。

外籍人士可购买一套房产，居住满三年免交房产税。

公司购房全额征收房产税，无免征。