夫妻申请住房贷款的时候，“贷款人”一栏里只能填入一人姓名，我们称之为“主贷人”，而另外一位可以作为“参贷人”一起承担贷款。

主贷，就是主要贷款者，是要肩负还款重任的。参贷，即参与贷款，也是有还款责任的。

主贷和参贷的确定是有指标的，在商业住房贷款中，主贷人的年龄加上住房贷款的年限，男性不能超过65，女性不能超过60，住房贷款的期限最长为30年。也就是贷款过程中，丈夫年龄超过了35岁，而妻子未满30岁，妻子更具有做主贷人的优势。

对主贷参贷的选择还要从还款能力考虑，谁的还款能力强谁做主贷。总之，夫妻二人中，谁年轻，谁更具有还款能力谁为主贷人。

哪些人可以做参贷人？

跟主贷人有直接亲属关系的父母、伴侣、子女可以做参贷人。

主贷人和参贷人的名字都要写在房产证上面吗？

主贷人的名字必须上房产证，参贷人的可以不上。

主贷人与参贷人离婚后，如果房产证上没有参贷人的名字，参贷人能分到房子吗？

依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同，双方另有约定的除外”。在共同购房过程中，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。

房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。