商铺所得税怎么算

会计人员在处理会计税务内容的时候需要了解商铺税费的相关知识内容，以及商铺税费的相关内容计算，因此为了大家能够更加全面的了解会计税务的内容，小编今天就为大家整理了一些关于商铺税费计算的知识内容。

　　购买方税费：

　　契税:合同价×3%

　　印花税：合同价×0.05%

　　手续费：合同价×0.5%

　　有贷款则缴纳登记费：500元。

　　卖家出售的时候交纳以下几种税费：

　　房地产交易手续费: 每平方米3元。

　　印花税：房屋产价0.05%。

　　土地增值税：

　　A、有购房发票，[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

　　B、没有购房发票，(转让收入-转让收入×90%)×30%。

　　个人所得税：

　　据实征收：(转让收入-房产原值-合理费用)×20%

　　核定征收：转让收入×7.5%×20%。

　　转让收入-房产原值-合理费用=个人净收入。

　　营业税及附加税：

　　A、有购房发票，(转让收入-上手发票价)×5.5%。

　　B、没有上手发票，转让收入×5.5%。

　　C、税费为差额的5.56%

　　土地出让金：

　　商业用途用房，网格点基准地价35%;

　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价10%;

　　办公用途用房，网格点基准地价30%。

　　土地出让金契税：

　　土地出让金价款3%

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