农民工工资个人所得税谁交
作为劳务分包单位,一般情况下农民工的工资是如何计算的这是新的收入准则下的整个想法。农民工工资是企业项目的成本(1)工资计算:贷款:合同履行成本—施工—人工成本贷款:应付雇员薪酬-工资(应支付工资)2)
2024.11.07二手房买卖过户,需要缴纳过户费用,根据情况缴纳的费用也不同,都是哪些费用呢?该有谁承担缴纳呢?
二手房过户费用包括契税,个人所得税,营业增值税。
这里要声明的是每个城市的政策不一样,所缴纳的费用也会有所不同,建议实地到当地房产主管部门咨询。
第一是契税,需要买方缴纳的,税率为房屋税务评估价格的1%-3%不等,这个是根据买方首套房,二套房,多套房来定的。90平方以内为1%,90平方以上为1.5%,打个比方,所购房屋税务评估价为100万,所缴纳的契税就是100万✘1%=1万。以此类推。
第二就是个人所得税,税率是房屋税务评估价的1%,这个严格意义上来说是需要卖方缴纳的,因为是卖方通过卖房所得产生的税费,而且个税税票上的抬头就是卖方的名字。
这个税费,需要满足买方名下无房产也就是首套房,卖方名下房屋满五年并且是唯一一套住房才能够减免。
这里要特别提醒的是,有的城市是需要买方缴纳的,业主不承担。分2种情况:一是业主净到手的价格,啥都不承担的价格;二是买方不知情的情况下,中介也没有特别提出,在缴纳费用时一块交了。
第三是营业增值税,税率是房屋税务评估价的5.3%,这里是契税缴纳时间不足2年才会产生的费用。例如超90平方不满2年,房屋税务评估价为100万,1.5%契税,1%个税,5.3%增值税,100万乘以后者三个的和等于7.8万的过户费用。如果满2年,就是契税个税相加乘以100万等于2.5万的过户费用。
以上就是二手房过户所产生的费用,希望对你有所帮助,欢迎评论区留言相互交流学习。
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